2024年度北京房產(chǎn)裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：X裝修工程有限公司第二條裝修改造項目2.1項目名稱：2024年度北京房產(chǎn)裝修改造項目2.2項目地點：北京市X區(qū)X街道X號2.3項目內(nèi)容：詳見附件一《裝修改造項目明細(xì)》第三條合同金額3.1總價款：人民幣X萬元（大寫：X萬元整）3.2付款方式及進度：詳見附件二《付款方式及進度》第四條工期4.1開工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延誤及違約責(zé)任：詳見附件三《工期延誤及違約責(zé)任》第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工5.2質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起一年5.3質(zhì)量問題及維修：詳見附件四《質(zhì)量問題及維修》第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)及人員：乙方應(yīng)具備有效的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員6.2施工材料：乙方應(yīng)按照約定的材料品牌、型號及質(zhì)量進行施工6.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工安全第七條甲方義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的施工條件7.2現(xiàn)場管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工順利進行7.3支付合同款項：甲方按照約定的付款方式和進度及時支付合同款項第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露8.2違約責(zé)任：違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.3合同的解除：雙方協(xié)商一致后，可以解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中的爭議和糾紛，按照本合同第九條的規(guī)定解決第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或違法分包12.2本合同附件為準(zhǔn)，附件與具有同等法律效力12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效第十三條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的修訂及補充14.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并根據(jù)實際情況進行修訂和補充14.2修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修改造項目2.3項目內(nèi)容：詳見附件一《裝修改造項目明細(xì)》。第三條合同金額3.1總價款：人民幣X萬元（大寫：X萬元整），其中包括：裝修費X萬元、改造費X萬元、材料費X萬元、人工費X萬元、管理費X萬元、稅金及非乙方原因?qū)е碌念~外費用等。3.2付款方式及進度：詳見附件二《付款方式及進度》。第四條工期4.1開工日期：2024年X月X日。4.2竣工日期：2024年X月X日。4.3工期延誤及違約責(zé)任：詳見附件三《工期延誤及違約責(zé)任》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工。5.2質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起一年。5.3質(zhì)量問題及維修：詳見附件四《質(zhì)量問題及維修》。第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)及人員：乙方應(yīng)具備有效的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能證書，且無不良記錄。6.2施工材料：乙方應(yīng)按照約定的材料品牌、型號及質(zhì)量進行施工。乙方應(yīng)保證材料來源合法，不得使用假冒偽劣材料。6.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第七條甲方義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的施工條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目地點相關(guān)的政府部門、物業(yè)公司等，確保施工順利進行。7.2現(xiàn)場管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工順利進行。甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，監(jiān)督乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工。7.3支付合同款項：甲方按照約定的付款方式和進度及時支付合同款項。甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)合格的工程進度報告后，按照約定時間支付相應(yīng)款項。本部分僅為合同的部分條款，全文共計約2000字。如需查看完整合同，請索要附件一《裝修改造項目明細(xì)》、附件二《付款方式及進度》、附件三《工期延誤及違約責(zé)任》和附件四《質(zhì)量問題及維修》。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2違約責(zé)任：違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同的解除：雙方協(xié)商一致后，可以解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中的爭議和糾紛，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或違法分包。12.2本合同附件為準(zhǔn)，附件與具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。第十三條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1乙方在施工過程中如需臨時停工，應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。13.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響降至最低。13.3如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致施工無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的修訂及補充14.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并根據(jù)實際情況進行修訂和補充。14.2修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項目實施或與項目實施相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方參與項目實施，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在項目中的職責(zé)，確保項目順利進行。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與項目實施過程中產(chǎn)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)及法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其參與項目實施過程中產(chǎn)生的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由雙方在合同中約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為，導(dǎo)致項目受到影響，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等，具體處理方式詳見附件五《第三方違約處理辦法》。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時整改。6.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)資料、文件，并配合甲方、乙方進行審計、檢查等工作。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因故需退出項目實施，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。7.2第三方退出的處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)?。第八條第三方保險及擔(dān)保8.1第三方應(yīng)購買與其在項目中的職責(zé)相關(guān)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方、乙方備案。8.2第三方擔(dān)保：第三方可提供擔(dān)保，以確保其在項目中的義務(wù)得以履行。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律關(guān)系，雙方不承擔(dān)對方的債務(wù)及法律責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的合同、協(xié)議等，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條附件10.1本合同附件五《第三方違約處理辦法》為本合同的一部分，與具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)附件如需補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正共計約1500字。如需查看完整內(nèi)容，請索要附件五《第三方違約處理辦法》及其他相關(guān)附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修改造項目明細(xì)》詳細(xì)列出本項目所有涉及的裝修改造項目，包括設(shè)計方案、施工內(nèi)容、材料規(guī)格等。附件二：《付款方式及進度》詳細(xì)說明合同付款的方式、進度及每筆付款的用途。附件三：《工期延誤及違約責(zé)任》詳細(xì)說明工期延誤的情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件四：《質(zhì)量問題及維修》詳細(xì)說明質(zhì)量問題的處理流程及維修責(zé)任。附件五：《第三方違約處理辦法》詳細(xì)說明第三方違約行為的處理流程及責(zé)任認(rèn)定。附件六：《施工安全措施》詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵守的安全措施。附件七：《環(huán)境保護措施》詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保措施。附件八：《材料供應(yīng)商名錄》列出甲乙雙方同意的材料供應(yīng)商名單。附件九：《施工隊伍名錄》列出甲乙雙方同意的施工隊伍名單。附件十：《監(jiān)理單位名錄》列出甲乙雙方同意的監(jiān)理單位名單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工。3.乙方使用假冒偽劣材料。4.乙方未按照約定時間完成施工。5.第三方未按照約定履行其在項目中的職責(zé)。6.第三方未按照約定提供保險。責(zé)