2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（四篇）

2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本協(xié)議編號：【協(xié)議編號】簽署日期：【簽署日期】甲方：【出租方姓名】身份證號碼：【出租方身份證號碼】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方：【承租方姓名】身份證號碼：【承租方身份證號碼】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方作為北京市合法房產所有權人，現(xiàn)擬將其產權房屋出租；2.乙方有意承租甲方所出租的房屋，并符合相關居住條件；3.雙方經充分協(xié)商，就相關事項達成一致。因此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】；2.房屋類型：【房屋類型】；3.房屋面積：【房屋面積】平方米；4.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】；5.租賃用途：僅限于居住使用。第二條租賃期限1.租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】；2.甲方同意乙方在終止日期前提前【提前通知期限】提出終止租賃的申請。第三條租金及支付方式1.雙方約定租金為人民幣【租金金額】，每【租金周期】支付一次；2.乙方需提前【提前通知期限】通知甲方續(xù)租或終止租賃，并在續(xù)租期內按照甲方通知的新租金支付。第四條押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣【押金金額】，作為履約保證金；2.租期屆滿且經核實無違約行為的，甲方應在【退還期限】內全額退還押金給乙方。第五條房屋維修責任1.非人為損壞的，甲方負責維修房屋及設施設備；2.乙方人為損壞的，乙方應負責維修或支付相應費用。第六條用水、用電及燃氣費用1.乙方按實際使用情況支付水、電及燃氣費用；2.費用標準按照當?shù)毓檬聵I(yè)收費標準計算。第七條其他費用租賃期間產生的其他費用，除租金、押金、水、電及燃氣費用外，由乙方承擔。第八條違約責任1.乙方逾期支付租金的，應支付逾期租金的【逾期費率】作為違約金；2.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借、轉讓或分期等行為，甲方有權解除合同并要求乙方立即退還房屋，押金不予退還；3.乙方違反政府相關規(guī)定，影響社區(qū)安寧、公共秩序或其他住戶合法權益的，甲方有權解除合同。第九條合同變更及解除1.對本協(xié)議的任何修改或變更，須經雙方書面協(xié)商一致；2.乙方在租賃期內違反合同約定的，甲方有權解除合同。第十條通知送達雙方在履行本協(xié)議過程中的任何通知、催告、告知等，應采用書面形式，并通過掛號信、專遞或郵寄方式送達對方指定地址。第十一條爭議解決因履行本協(xié)議產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決途徑】申請解決。第十二條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.對本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，達成一致后可簽署補充協(xié)議；3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，期滿自動終止。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（二）北京市房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經雙方平等、自愿協(xié)商，共同訂立以下條款：一、租賃物及地址1.1甲方將其位于北京市的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，具體地址：____。1.2租賃物用途為居住，乙方承諾僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。二、租期2.1本租賃協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前三個月內提出解約申請，應向甲方支付三個月租金的違約金。三、房租及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，采取預付方式。3.2乙方須于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬號，甲方收到租金后應出具收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額無息退還押金。4.3若乙方在租賃期內違反本協(xié)議，甲方有權根據(jù)實際損失情況決定是否扣除部分或全部押金。五、維修和裝修5.1乙方應維護租賃物及其附屬設施的整潔與安全，并承擔日常維修、保養(yǎng)責任。5.2如租賃物及其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責修復，費用由乙方承擔。5.3乙方不得擅自改動、裝修租賃物，如需進行改動、裝修，應事先書面通知甲方并取得甲方同意。六、違約責任6.1若甲方未能按時交付租賃物或無法提供合同約定的居住條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應違約金。6.3若乙方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權解除合同，乙方應自行承擔由此產生的一切后果。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其它約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議及其附件一經簽署，即成為雙方共同遵守的合法文件。8.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：____日期：____乙方（簽名）：____日期：____2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（三）北京市房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立，就位于北京市的房屋租賃事宜達成如下條款：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋用途：____4.房屋配套設施：____5.房屋租賃期限：____第二條租金及支付方式1.租金標準：乙方同意按照每月人民幣____的標準支付租金。2.租金支付方式：乙方須于每月____前，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。3.房屋押金：乙方在簽署本協(xié)議后____前，應向甲方支付人民幣____作為押金。租賃期滿且乙方履行完畢租賃義務后，甲方將無息退還押金。第三條使用和保養(yǎng)1.乙方應合理使用房屋，保持房屋內外衛(wèi)生整潔。2.乙方禁止在房屋內從事違法活動或擾亂社會秩序的行為，亦不得擅自轉租或改變房屋用途。3.乙方應節(jié)約能源、水資源，并按甲方要求合理使用房屋內設施。第四條維修和保險1.房屋因自然災害或其他不可抗力受損，由甲方負責維修。2.乙方因自身原因造成房屋損壞的，應承擔相應維修費用。3.甲方應在租賃期內為房屋購買相應保險，以保障房屋及其設施的安全。第五條違約責任1.甲方未能提供合格房屋或提供虛假信息的，乙方有權解除協(xié)議并要求返還租金和押金，同時甲方應支付租金和押金總額____%的違約金。2.乙方未按約支付租金或提前終止租賃的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金（每日按租金金額的____%計算），并有權解除協(xié)議收回房屋。3.乙方違反協(xié)議規(guī)定，造成房屋損壞或擅自轉租的，應承擔修復費用并支付相應違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在法定期限內有效。任何一方解除本協(xié)議，應提前____書面通知對方。2024年北京市房屋租賃協(xié)議樣本（四）鑒于甲方系本市房屋出租方，乙方系本市租房人，雙方均具備完全民事權利能力，為明確雙方權益與義務，確保租房交易之順利進行，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方將其位于北京市之物業(yè)（以下簡稱“房屋”）出租予乙方使用。2.房屋基本信息如下：地址：____面積：____戶型：____租金：____押金：____第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方是否續(xù)租，若甲方未收到續(xù)租通知，則視為租賃期滿后自動解除。第三條租金1.乙方須按約定支付租金，租金以月為單位支付，采用銀行轉賬方式。2.租金支付日為每月____日（注意：租金支付日不得遲于每月房租期初____個工作日）。3.每月租金金額為人民幣____元整。4.甲方須在每次租金支付后的____個工作日內向乙方提供租金發(fā)票。第四條押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時，須向甲方支付押金。2.押金金額為人民幣____元整。3.乙方在租賃期滿、協(xié)議解除、房屋交接時，須按協(xié)議約定的還房條件和租賃要求交還房屋，甲方確認無誤后應及時退還押金。第五條房屋使用1.乙方有權按租賃目的使用房屋，但不得進行非法活動。2.乙方不得轉租、轉借、分割、上繳或以其他形式轉讓或共享房屋。3.乙方須妥善使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)用途。4.乙方應按時繳納水電費、燃氣費和物業(yè)費。第六條維修責任1.甲方須保證房屋的正常使用，若房屋發(fā)生損壞或需修繕，甲方應及時修復。2.若因甲方原因導致租賃期間內房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方支付相應賠償。第七條解除協(xié)議1.乙方如需解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付未到期的租金。2.甲方如需解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方，并支付相應違約金。3.雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議，但需支