廣州簡單租房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________廣州簡單租房協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2甲乙雙方同意，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金及押金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明，雙方確認(rèn)無誤。（3）租金、押金、滯納金等金額需明確，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（5）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租人逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征求甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需確保第三方符合租賃條件，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。補(bǔ)充條款：甲