個(gè)人房屋買賣合同書樣式

合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合同書身份證號：________________身份證號：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________年____月____日乙方（買受人）：________年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實(shí)有效，以便在辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號需明確，確保甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等基本情況應(yīng)詳細(xì)列出，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋總價(jià)款的支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付。5.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，以便雙方履行合同。6.違約責(zé)任及違約金比例應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。7.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士幫助。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，以減少不必要的損失。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同內(nèi)容，依法作出判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記管理等。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.守約方：履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。6.違約方：未履行或者未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。場景一：急于出售的賣家如果賣家因?yàn)槟承┰蚣毙璩鍪鄯课荩梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于加速過戶的條款。例如：補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需出售房屋，乙方同意在簽訂本合同后_______日內(nèi)，積極協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，以盡快解決甲方之急需。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻場景二：首次購房的買家對于首次購房的買家，他們可能對過戶流程和費(fèi)用不太了解。可以在合同中增加一條關(guān)于過戶流程和費(fèi)用的解釋條款。例如：補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋房屋過戶的流程和可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件3.過戶流程和費(fèi)用明細(xì)表場景三：跨國購房的買家如果買家是外國人或者在其他國家有居住權(quán)，他們可能需要更長時(shí)間來處理房屋過戶手續(xù)?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于延長過戶時(shí)間的條款。例如：補(bǔ)充條款：鑒于乙方在國