房屋交易合同書范本

合同編號：__________房屋交易合同書出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有性質(zhì)為_______（單獨(dú)所有/共同共有/按份共有/其他），土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體），土地使用權(quán)類型為_______（出讓/劃撥），土地使用期限至_______年_______月_______日。第二條房屋交易價格甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，該定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無條件退還給乙方。第三條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應(yīng)按_______的比例，自_______年_______月_______日起，向甲方支付剩余房款，具體付款金額及時間如下：第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)按約定接收房屋，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的_______%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易總價的_______%乘以延遲交付天數(shù)。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為本合同交易總價的_______%乘以延遲過戶天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.合同條款明確：包括但不限于房屋基本狀況、交易價格、付款方式及時間、交付及過戶、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意合同履行：雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.律師咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。3.司法途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對一定物的直接支配和排他的權(quán)利。4.查封：指司法機(jī)關(guān)對被執(zhí)行的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，進(jìn)行友好溝通，尋求解決方案。8.司法程序：指通過人民法院依法進(jìn)行的訴訟活動，解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋系甲方在婚前購買，且婚后用于夫妻共同生活，雙方同意該房屋視為夫妻共同財產(chǎn)。本合同的履行不影響甲方與乙方之間的婚姻關(guān)系及夫妻共同財產(chǎn)的分割。2.遺產(chǎn)繼承：若房屋為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明。如繼承糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.外國人士購房：若買方為外國人士，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)，并遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.投資移民：若買方購房為目的移民，雙方應(yīng)遵守我國移民政策及購房相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確移民事宜。5.企業(yè)購房：若買方為企業(yè)，雙方同意按照企業(yè)購房的相關(guān)法律法規(guī)辦理交易手續(xù)，并依法納稅。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.