店鋪分割出租合同模板

合同編號：__________店鋪分割出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供店鋪分割出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、部分裝修、全裝修等）1.4店鋪所有權(quán)人：甲方第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付合同約定的搬遷費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪分割出租的真實(shí)性，不得隱瞞或者虛報店鋪的實(shí)際情況。5.2甲方應(yīng)提供店鋪的基本設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的其他義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，并合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按照合同約定履行承租方的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或者店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或者未按約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪分割出租的真實(shí)性，不得隱瞞或者虛報店鋪的實(shí)際情況。2.甲方應(yīng)提供店鋪的基本設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，并合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解仍無法解決糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用出租方的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)行相互溝通、磋商，以達(dá)成共識的方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方為商場所有者，乙方想在商場內(nèi)租賃一個店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商場的正常運(yùn)營，提供必要的安全保障和公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：甲方提供一處創(chuàng)業(yè)孵化器空間，乙方作為創(chuàng)業(yè)者租賃該空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)施，如桌椅、網(wǎng)絡(luò)等，并給予乙方一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持。3.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方將店鋪出租給乙方，乙方想在租賃期間將店鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方需得到甲方的書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。4.短期租賃：乙方租賃店鋪的期限較短，如節(jié)假日、活動期間等。補(bǔ)充條款：租金根據(jù)租賃期限的縮短相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時遷離店鋪，并恢復(fù)原狀。5.裝修改造：乙方租賃店鋪后，計(jì)劃進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方