成都房屋中介合同范本

合同編號：__________成都市房屋中介服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋買賣、租賃中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。1.3乙方應協(xié)助甲方和買家或承租人進行房屋交易或租賃合同的洽談。1.4乙方應提供包括但不限于房屋市場行情、交易流程、合同條款等相關的咨詢服務。第二條中介服務費用2.1乙方向甲方提供的中介服務，按照_______收取中介費。2.2甲方應在房屋交易或租賃成功后，向乙方支付中介費用。2.3乙方應在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方按照其要求尋找買家或承租人，并有權拒絕乙方推薦的買家或承租人。3.2甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行中介服務。3.3乙方有權根據(jù)市場行情和甲方要求，推薦買家或承租人。3.4乙方應積極協(xié)助甲方和買家或承租人進行房屋交易或租賃合同的洽談，并為其提供相關咨詢服務。3.5乙方應在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.2乙方未按約定時間完成中介服務，或未按照甲方要求提供中介服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。4.3甲方未按照約定支付中介費用的，乙方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，以免造成不必要的糾紛。2.乙方應按照甲方的要求尋找買家或承租人，并確保中介服務的質(zhì)量。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，明確雙方的權利和義務。4.甲方應在房屋交易或租賃成功后，按照約定向乙方支付中介費用。5.乙方應在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。解決辦法：1.如乙方未按約定時間完成中介服務或未按照甲方要求提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。2.如甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權解除合同。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.中介服務：是指中介機構為促成他人交易，向委托人提供信息、咨詢、媒介等服務的行為。4.中介費：是指中介機構在提供中介服務過程中所產(chǎn)生的報酬。5.標的房屋：是指本合同中涉及交易的房屋。6.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務。2.標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方需要乙方向其他共有人溝通并取得同意。3.甲方計劃進行房屋裝修，需要乙方提供相關的裝修建議和推薦裝修公司。4.甲方為首次購房，需要乙方提供購房流程指導和房屋查驗服務。5.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋交易過程中的行政手續(xù)辦理。合同補充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方同意提供必要的翻譯服務，確保甲方的權益得到保障。2.標的房屋為共有財產(chǎn)，乙方應積極與共有人溝通，并取得共有人的同意，以確保交易的順利進行。4.鑒于甲方為首次購房，乙方同意提供購房流程指導和房屋查驗服務，幫助甲方了解購房過程中的相關事宜。5.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋交易過程中的行政手續(xù)辦理，乙方同意提供必要的協(xié)助，以簡化甲方的辦事流程。附件列表