廣州住房租賃協(xié)議

廣州住房租賃協(xié)議1.甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋位于廣州市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/住宅等），房屋面積為（平方米），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.租賃期限本租賃合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式租金為每月（元），每（個(gè)月）支付一次。乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）作為滯納金。5.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（元），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和押金。8.違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日廣州住房租賃協(xié)議甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話：我們雙方都是基于對(duì)法律的尊重和遵循，才有了這次愉快的合作。我，甲方，保證這套位于廣州市（具體地址）的（公寓/別墅/住宅等）結(jié)構(gòu)房屋，面積為（平方米），是完全屬于我的，沒有任何法律糾紛，你可以放心入住。我們協(xié)商決定，這次的租賃期限為（年），從（年月日）開始，到（年月日）結(jié)束。如果租賃期滿后，你還需要續(xù)租的話，要提前一個(gè)月告訴我，我們?cè)俸炗喴粋€(gè)新的租賃合同。我也有權(quán)利根據(jù)市場(chǎng)情況，適當(dāng)調(diào)整租金，具體我們?cè)僭斦劇Ｗ饨鸱矫?，我們商定每個(gè)月支付（元），每（個(gè)月）支付一次。你需要在每個(gè)月（日）之前，將租金支付到我的指定賬戶上。如果你逾期未付，每一天都要支付應(yīng)付租金的（%）作為滯納金。為了保證你的權(quán)益，你在簽訂合同的時(shí)候，需要一次性支付（元）的押金。租賃期滿或者合同提前解除后，只要你按照我們的約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給我，我會(huì)在確認(rèn)沒有損壞或者你已經(jīng)賠償?shù)那闆r下，無息退還你的押金。你在使用這套房子的時(shí)候，要合理使用，按照我提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不要私自拆改或者破壞，如果造成了損壞，你需要按市價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期間，因?yàn)檎Ｊ褂迷斐傻膿p耗，我負(fù)責(zé)維修；如果是因?yàn)槟闶褂貌划?dāng)造成的損壞，就需要你負(fù)責(zé)維修了。如果我們需要提前解除合同，要提前一個(gè)月通知對(duì)方。如果提前解除合同，我會(huì)退還你剩余租賃期限的租金，但是你要扣除我已經(jīng)收取的租金和押金。如果我們都違反了合同的約定，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果造成了對(duì)方的損失，也需要進(jìn)行賠償。如果我們?cè)诼男泻贤倪^程中，發(fā)生了糾紛，我們要友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，我們就可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這個(gè)合同一式兩份，我們各執(zhí)一份，從我們雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日重點(diǎn)：1.甲方出租房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)及無法律糾紛保證。2.租賃期限、租金金額及支付方式、滯納金條款。3.押金金額、退還條件及損壞賠償責(zé)任。4.房屋使用及維修責(zé)任分配。5.提前解除合同的條件、租金退還及押金處理。6.違約責(zé)任及損失賠償。7.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.房屋損壞賠償金額的確定。2.提前解除合同時(shí)的租金退還計(jì)算。3.滯納金的具體計(jì)算方式。注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息的準(zhǔn)確性。2.注意租金支付日期和金額，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合理使用房屋及