外資工廠租賃合同模板

合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的工廠，租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃的工廠包括：_______（具體列出租賃的建筑物、設(shè)施和設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條用途乙方租賃工廠僅用于_______（具體用途），不得用于非法經(jīng)營和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)工廠及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工廠及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金_______元。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃的工廠及附屬設(shè)施符合乙方的經(jīng)營需求和法律法規(guī)的要求。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，甲方應(yīng)及時提供租金收據(jù)和退還押金。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)工廠的安全和完好，合理使用和維護(hù)設(shè)施。5.乙方應(yīng)辦理工廠的保險手續(xù)，并保證保險的有效性。6.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.本合同的違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方未能提供符合約定的工廠或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.如乙方未能按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠租賃權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠并有權(quán)使用該工廠的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用工廠及附屬設(shè)施。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。6.保險：指乙方為工廠及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)，以保障其財產(chǎn)安全。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃工廠用于生產(chǎn)出口產(chǎn)品，需要甲方提供相關(guān)出口手續(xù)的支持。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出口手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠按時完成出口。2.乙方租賃工廠進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)，需要特殊的設(shè)備和設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的研發(fā)需求，提供所需的特殊設(shè)備和設(shè)施，并確保其正常運行和維護(hù)。3.乙方租賃工廠的同時，需要使用甲方提供的倉儲服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供倉儲服務(wù)，確保乙方的產(chǎn)品安全存儲，并按照乙方的要求及時提供貨物。4.乙方租賃工廠的同時，需要甲方提供員工食堂和宿舍。補充條款：甲方應(yīng)提供員工食堂和宿舍，確保乙方的員工能夠正常用餐和住宿，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.乙方租賃工廠的同時，需要甲方提供專業(yè)的培訓(xùn)服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的培訓(xùn)服務(wù)，包括對乙方員工的產(chǎn)品知識培訓(xùn)、操