房屋租賃居間協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃居間協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______，房屋所有權(quán)證號為：_______。1.2乙方租賃的房屋用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合租賃目的，乙方有權(quán)要求甲方在租賃開始日前修復(fù)或更換。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附：房屋附屬設(shè)施清單（詳見附件）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)明確租賃用途，違反租賃用途可能導(dǎo)致合同解除。3.租金、押金、支付方式等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生爭議。4.房屋交付及驗收過程中，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施狀況，以防后期產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任條款需明確，以免在租賃期間產(chǎn)生不必要的爭議。6.任何合同變更或解除都應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約金、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在產(chǎn)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏或不明確時，應(yīng)及時與對方協(xié)商補充或明確。2.當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑解決。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在產(chǎn)生爭議時能提供有效的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系，并促成合同成立的第三方。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房屋位于學(xué)區(qū)，附加條款可明確乙方租賃房屋的目的為子女就讀，并規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)區(qū)的相關(guān)入學(xué)規(guī)定。2.若房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、太陽能熱水器等，可附加條款詳細(xì)說明設(shè)備的操作維護(hù)方法，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.若甲方提供家具、家電等附屬設(shè)施，可附加條款詳細(xì)列出設(shè)施清單，并規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，不得損壞。4.若房屋位于高層，且電梯存在運行限制，可附加條款規(guī)定乙方在電梯維修期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如步行上下樓、避免超載等。5.若房屋附近有寵物禁養(yǎng)規(guī)定，可附加條款明確乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。6.若房屋存在歷史保護(hù)，可附加條款規(guī)定乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行翻改、破壞外觀等