房屋頂部保養(yǎng)合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋頂部保養(yǎng)合同書(shū)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1保養(yǎng)范圍：該房屋的頂部（包括但不限于屋頂、天窗、通風(fēng)口等）。1.2保養(yǎng)內(nèi)容：乙方對(duì)該房屋頂部進(jìn)行全面的檢查、維修、刷新及必要的更換，具體包括但不限于：（1）檢查屋頂各層結(jié)構(gòu)及排水系統(tǒng)，清理雜物，疏通排水通道；（2）對(duì)屋頂防水層進(jìn)行檢測(cè)、修補(bǔ)或更換，確保防水效果；（3）檢查并維修屋頂?shù)耐L(fēng)系統(tǒng)，確保通風(fēng)暢通；（4）對(duì)屋頂及天窗的密封膠進(jìn)行檢查、修補(bǔ)或更換，防止?jié)B水；（5）對(duì)屋頂及天窗的玻璃進(jìn)行清潔、維修或更換，確保采光良好；（6）對(duì)屋頂及天窗的框架進(jìn)行油漆保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命；（7）清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保甲方居住環(huán)境的整潔。第二條保養(yǎng)時(shí)間及工期2.1保養(yǎng)時(shí)間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真、及時(shí)地完成保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)確保保養(yǎng)過(guò)程中施工安全，防止事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保證保養(yǎng)質(zhì)量，如保養(yǎng)項(xiàng)目在保養(yǎng)期滿(mǎn)后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。4.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工噪聲、廢物等對(duì)甲方及周?chē)h(huán)境的影響降至最低。第五條甲方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%向乙方支付滯納金。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件，如通行、供電等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在保養(yǎng)過(guò)程中提供的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，應(yīng)按照逾期部分保養(yǎng)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的保養(yǎng)服務(wù)提供商。2.詳細(xì)約定保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程量有明確認(rèn)識(shí)。3.約定合理的保養(yǎng)時(shí)間和工期，考慮天氣等因素可能對(duì)工程進(jìn)度的影響。4.明確保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式，確?？铐?xiàng)的透明和合法性。5.約定乙方的義務(wù)和責(zé)任，包括施工安全、質(zhì)量保證和環(huán)保要求。6.約定甲方的義務(wù)和責(zé)任，包括按時(shí)支付費(fèi)用和協(xié)助乙方施工。7.約定違約責(zé)任，明確違約行為和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：合同當(dāng)事人，依法享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.保養(yǎng)范圍：合同中約定的乙方需要進(jìn)行保養(yǎng)的具體部位和項(xiàng)目。3.保養(yǎng)內(nèi)容：乙方實(shí)際進(jìn)行的維護(hù)、修理、更換等工作內(nèi)容。4.保養(yǎng)費(fèi)用：乙方提供保養(yǎng)服務(wù)所收取的價(jià)款。5.支付方式：甲方支付保養(yǎng)費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.司法訴訟：爭(zhēng)議一方將糾紛提交人民法院進(jìn)行審理和解決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方房屋位于高層，施工難度較大。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋位于高層，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工過(guò)程中的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工期間的安全防護(hù)措施，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取防墜落措施等。2.甲方房屋頂部有特殊構(gòu)造，如老虎窗等。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方房屋頂部的特殊構(gòu)造進(jìn)行詳細(xì)檢查，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的保養(yǎng)方案。如因乙方施工導(dǎo)致特殊構(gòu)造損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方房屋處于多雨地區(qū)，屋頂防水要求較高。補(bǔ)充條款：乙方在施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注屋頂防水層的設(shè)計(jì)和施工，確保防水效果達(dá)到甲方的要求。如因乙方施工原因?qū)е挛蓓敐B水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)因滲水導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方房屋頂部保養(yǎng)期間，正值學(xué)校放學(xué)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡量安排施工時(shí)間，避免在學(xué)生放學(xué)高峰期進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)，以減少對(duì)甲方及周?chē)用竦挠绊憽Ｈ鐭o(wú)法避免，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的降噪措施，確保施工噪音對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降至最低。附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印