房屋貸款合同模板

合同編號(hào)：__________房屋貸款合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，用于_______（購(gòu)房/裝修/其他用途）。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿(mǎn)足提前還款條件的情況下，乙方可以提前還款。提前還款的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為：_______元。3.2乙方應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月還款金額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。3.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條還款保障措施4.1乙方將其在本合同項(xiàng)下貸款對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.3乙方同意在本合同項(xiàng)下貸款未償還完畢之前，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方、乙方信息填寫(xiě)正確無(wú)誤。2.貸款金額、期限、還款方式等條款需雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)。3.確保還款保障措施（如抵押房產(chǎn)）符合法律法規(guī)規(guī)定。4.違約責(zé)任條款中的違約金計(jì)算方式應(yīng)明確且合理。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無(wú)歧義。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.等額本息：一種還款方式，每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.保證：保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為二手房，需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新裝修。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為新房，但開(kāi)發(fā)商提供裝修補(bǔ)貼。3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，需要購(gòu)買(mǎi)家具家電等配套設(shè)施。4.乙方為首次購(gòu)房，希望甲方提供一定的優(yōu)惠政策。5.乙方為企業(yè)法人，購(gòu)房用于辦公場(chǎng)所。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為二手房，需進(jìn)行翻新裝修。合同補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款金額中額外提供人民幣_(tái)______元整作為裝修資金，裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修驗(yàn)收證明。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為新房，開(kāi)發(fā)商提供裝修補(bǔ)貼。合同補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款金額中扣除乙方應(yīng)得的裝修補(bǔ)貼，實(shí)際貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，需購(gòu)買(mǎi)家具家電等配套設(shè)施。合同補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款金額中額外提供人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)買(mǎi)家具家電的資金。4.乙方為首次購(gòu)房，甲方提供優(yōu)惠政策。合同補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，如乙方提前還款，則免收提前還款違約金。5.乙方為企業(yè)法人，購(gòu)房用于辦公場(chǎng)所。合同補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款審批過(guò)程