店鋪買賣的合同協議書范本

合同編號：__________店鋪買賣合同協議書1.名稱：_______2.地址：_______3.聯系人：_______4.聯系方式：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.聯系人：_______4.聯系方式：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權人，愿意將該店鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的店鋪，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現有業(yè)態(tài)：_______第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，店鋪的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付后，乙方應負責辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。3.3店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。第四條店鋪現狀及承諾4.1甲方保證，店鋪現狀符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備經營條件。4.2甲方承諾，自本協議簽訂之日起至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止，店鋪不得設定任何形式的擔保，如有擔保，甲方應提前告知乙方，并協助乙方解除。4.3甲方承諾，自本協議簽訂之日起至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止，店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經營的情況。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協議，必須提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2在本協議有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協議。5.3本協議終止后，甲方應退還乙方已支付的款項，但乙方應承擔店鋪占用期間的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價格的_______%。6.3若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪所有權轉移：確保店鋪的所有權轉移符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，避免因權屬問題引發(fā)糾紛。（2）合同履行：雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行合同義務，確保合同的順利實施。（3）定金及付款：乙方應在規(guī)定時間內向甲方支付定金和剩余款項，如有逾期，應承擔相應的違約責任。（4）交付及過戶：甲方應按時交付店鋪，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。如有逾期，甲方應支付違約金。（5）店鋪現狀：甲方應如實告知店鋪的現狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.解決辦法：（1）協商解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。（2）法律途徑：如協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的所有權歸屬權，即店鋪產權的擁有和處置權。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買店鋪的誠意金。3.違約金：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額的錢款作為賠償。4.過戶手續(xù)：將店鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個體工商戶在開展經營活動前，向工商行政管理部門申請領取的合法經營憑證。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪租賃期內的買賣：場合：甲乙雙方約定在店鋪租賃期內進行買賣。補充條款：（1）店鋪租賃合同：雙方應提供店鋪租賃合同的原件，作為本協議的附件。（2）租賃期內權益轉移：本協議簽訂后，甲方應協助乙方與租賃合同對方協商，將店鋪的租賃權益轉移給乙方。2.店鋪經營權轉讓：場合：甲乙雙方約定將店鋪的經營權轉讓給乙方。補充條款：（1）經營權轉讓：本協議簽訂后，甲方將店鋪的經營權轉讓給乙方，乙方有權使用店鋪進行經營活動。（2）經營權限制：甲方應保證店鋪經營權合法、有效，如存在限制經營權的情況，甲方應提前告知乙方，并協助乙方解決。3.店鋪遺產繼承：場合：甲方因遺產繼承需要將店鋪出售給乙方。補充條款：（1）遺產繼承證明：甲方應提供店鋪遺產繼承的相關證明文件，作為本協議的附件。（2）繼