個人商鋪鋪面租賃協(xié)議書

合同編號：__________個人商鋪鋪面租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、商鋪鋪面基本情況1.1商鋪鋪面位于_______（詳細地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪鋪面的所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪鋪面，并將商鋪鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用商鋪鋪面，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪鋪面從事違法活動。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買商鋪鋪面保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪鋪面的所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪鋪面，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪面的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪鋪面從事違法活動。6.乙方應(yīng)按甲方的要求購買商鋪鋪面保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。7.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如果甲方未按照約定提供商鋪鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如果乙方未按照約定使用商鋪鋪面，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責任。4.如果乙方損壞商鋪鋪面的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.如果乙方利用商鋪鋪面從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)法律責任。6.如果乙方未購買商鋪鋪面保險，甲方有權(quán)要求乙方購買并提交保險單復(fù)印件。7.如果雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：在繁華商業(yè)區(qū)或購物中心內(nèi)，乙方租賃商鋪進行零售或服務(wù)業(yè)態(tài)經(jīng)營。補充條款：商場內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、營業(yè)時間等事項需遵守商場管理規(guī)章制度。2.街邊店鋪租賃：乙方在街道一側(cè)租賃商鋪，進行面向街面的商業(yè)活動。補充條款：乙方需遵守城市管理條例，不得占道經(jīng)營，不得影響公共交通。3.辦公場所租賃：甲方提供辦公空間給乙方使用，乙方為甲方提供辦公服務(wù)或其他業(yè)務(wù)。補充條款：辦公場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全等事項需按照甲方管理制度執(zhí)行。4.倉庫租賃：乙方租賃甲方倉庫用于物品存儲或分發(fā)。補充條款：倉庫內(nèi)物品的保管、安全、消防等事項需遵守甲方規(guī)定。5.餐飲業(yè)租賃：乙方在甲方提供的場所內(nèi)開設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。補充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生，不得噪音擾民。附件列表：1.商鋪鋪面所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪鋪面現(xiàn)狀照片