交房的協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋交付協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（購(gòu)房者）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋交付給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______住宅_______商業(yè)_______其他_______二、交付時(shí)間及條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將上述房屋交付給乙方使用。合同約定的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2.1房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；2.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.2.4甲方提供的交付資料齊全，包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》等。三、交付及驗(yàn)收3.1交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。3.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。3.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋的交付無(wú)異議。3.4乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。甲方整改完成后，乙方應(yīng)重新對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。4.2甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定予以整改，并支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期接收天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（購(gòu)房者）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息準(zhǔn)確性：填寫(xiě)房屋基本信息時(shí)，要確保房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息的準(zhǔn)確性，以免影響合同的履行和房屋的交付。3.交付時(shí)間及條件：明確合同約定的交付時(shí)間，確保甲方按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。4.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求甲方整改。5.違約責(zé)任：注意違約金的計(jì)算方式，確保按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：了解有管轄權(quán)的人民法院是指哪個(gè)法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的交付條件。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方延期交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題3.乙方未能按約定時(shí)間接收房屋4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議補(bǔ)充條款：1.甲方延期交付房屋：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租房費(fèi)等。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定予以整改，并支付違約金。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新交付給乙方驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間接收房屋：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期接收天數(shù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期接收導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于保管費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼