合作建房協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，并辦理土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及交付使用等工作；2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，具體金額和支付方式見附件一；2.4乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目交付后符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。三、項(xiàng)目進(jìn)度及交付3.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期：_______3.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；3.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將項(xiàng)目交付甲方。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；4.2項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換；4.3質(zhì)保期滿后，如有需要維修的地方，乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任。五、工程款支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款；5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)；5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式見附件二；6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.3本協(xié)議任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或者委托第三方履行，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程款支付明細(xì)表附件二：違約金計(jì)算方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（5）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換；（6）雙方應(yīng)妥善保管合同文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）在訴訟過程中，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，服從法院判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。4.民事義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他方承擔(dān)的某種積極作為或消極不作為的負(fù)擔(dān)。5.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，在此期限內(nèi)，產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題，生產(chǎn)者或銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。8.訴訟：是指當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，并由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的一種司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方作為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，需要乙方作為私營(yíng)企業(yè)進(jìn)行房屋建設(shè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。甲方應(yīng)提供必要的審批手續(xù)和支持，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為建筑公司：場(chǎng)合描述：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，委托乙方作為建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。3.甲方為個(gè)人，乙方為家庭裝修公司：場(chǎng)合描述：甲方作為個(gè)人，需要乙方作為家庭裝修公司進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量和安全。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方作為國(guó)有企業(yè)，需要乙方作為外資企業(yè)進(jìn)行技術(shù)引進(jìn)和房屋建設(shè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。甲方應(yīng)