醫(yī)院租賃服務(wù)合同精簡(jiǎn)版2024年有效

醫(yī)院租賃服務(wù)合同精簡(jiǎn)版2024年有效合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的醫(yī)院物業(yè)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)，作為醫(yī)院開(kāi)展醫(yī)療、診療等活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

出租方同意將位于____________________的醫(yī)院物業(yè)出租給承租方使用，具體租賃范圍、面積等以雙方簽訂的附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

（一）租賃費(fèi)用：承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租賃面積向出租方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

（二）支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

承租方租賃上述物業(yè)，僅用于醫(yī)院開(kāi)展醫(yī)療、診療等活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、租賃保證金

承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、權(quán)利義務(wù)

（一）出租方權(quán)利義務(wù)

1.出租方應(yīng)保證出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件；

2.出租方應(yīng)保證出租物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生防疫等設(shè)施設(shè)備齊全，符合醫(yī)院使用要求；

3.出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助承租方解決租賃期間可能遇到的困難。

（二）承租方權(quán)利義務(wù)

1.承租方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；

2.承租方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

3.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

4.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

（一）出租方違約責(zé)任

1.出租方未按合同約定提供出租物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金；

2.出租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（二）承租方違約責(zé)任

1.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金；

2.承租方擅自改變物業(yè)用途、損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合醫(yī)院運(yùn)營(yíng)的基本條件，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

2.承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，但須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運(yùn)營(yíng)規(guī)范。

3.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，如有故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。

2.出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用按月支付，具體金額根據(jù)租賃物清單及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.承租方應(yīng)在每月的指定日期前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。

四、租賃保證金

1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金，金額根據(jù)租賃物業(yè)的價(jià)值和雙方協(xié)商確定。

2.租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

3.如承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的條款、租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如出租方未能按約定提供租賃物業(yè)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及租賃物業(yè)的占有使用費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。

九、合同解除

1.如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。

2.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。

十、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取租賃費(fèi)用，并有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除租賃保證金。

b.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。

c.在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物業(yè)。

2.義務(wù)：

a.按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)。

b.在租賃期間，保持物業(yè)的適宜性和安全性。

c.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作。

d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的合法出租和使用。

e.在承租方提出合理需求時(shí)，協(xié)助解決租賃物業(yè)使用中遇到的問(wèn)題。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按合同約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于開(kāi)展醫(yī)療、診療等活動(dòng)。

b.在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

c.在合同約定的情況下，轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或部分使用權(quán)。

d.遇到物業(yè)使用中的問(wèn)題，有權(quán)要求出租方解決。

2.義務(wù)：

a.按合同約定支付租賃費(fèi)用，并確保支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。

b.合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

c.維護(hù)物業(yè)的整潔和完好，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得影響其他租戶或公共利益。

e.在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定辦理物業(yè)的移交手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論租賃物業(yè)的使用情況、維修保養(yǎng)計(jì)劃等事項(xiàng)。

2.出租方應(yīng)在收到承租方關(guān)于物業(yè)使用問(wèn)題的通知后，及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理。

3.承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保租賃物業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定使用。

5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少對(duì)對(duì)方的影響。

四、合同解除與終止

1.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動(dòng)，并按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付剩余租賃費(fèi)用、返還租賃保證金等。

五、合同變更與補(bǔ)充

1.雙方認(rèn)為必要時(shí)，可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

2.合同變更或補(bǔ)充應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字蓋章后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同有效期內(nèi)，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，否則合同不得提前終止。

二、合同變更

1.合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

四、合同的解除

1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：

a.未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)；

b.違反國(guó)家法律法規(guī)，影響承租方正常使用租賃物業(yè)；

c.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：

a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用；

b.擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

c.違反國(guó)家法律法規(guī)，影響出租方或其他租戶的合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

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