物業(yè)督導(dǎo)檢查巡視清潔協(xié)議

物業(yè)督導(dǎo)檢查巡視清潔協(xié)議合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（督導(dǎo)檢查巡視方）：____________________

鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為專業(yè)的督導(dǎo)檢查巡視服務(wù)提供方，雙方本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)督導(dǎo)檢查巡視清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期督導(dǎo)檢查巡視，并負(fù)責(zé)清潔工作，以保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作及環(huán)境衛(wèi)生。

二、簽訂背景

近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)日益規(guī)范，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求也越來越高。為提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適與安全，甲方?jīng)Q定聘請乙方為其提供物業(yè)督導(dǎo)檢查巡視清潔服務(wù)，以提升物業(yè)項(xiàng)目的整體形象。

三、合同內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期督導(dǎo)檢查巡視，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并報告問題。

2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶等進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。

3.乙方在執(zhí)行督導(dǎo)檢查巡視清潔任務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用清潔用品，確保清潔效果。

5.乙方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行督導(dǎo)檢查巡視清潔職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（督導(dǎo)檢查巡視方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、電梯、樓梯、走廊、停車場等區(qū)域進(jìn)行定期巡視檢查。

2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，包括但不限于地面清潔、垃圾清理、公共衛(wèi)生間清潔等。

4.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時向甲方報告。

5.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的督導(dǎo)檢查巡視清潔服務(wù)。

2.乙方在巡視檢查過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全。

3.乙方在清潔工作中，應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔劑和工具，保證清潔效果。

4.乙方應(yīng)定期對清潔工具進(jìn)行消毒，防止交叉感染。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元，乙方在合同有效期內(nèi)分____期支付。

2.每期支付金額為人民幣____元，支付時間為每____個月。

3.甲方應(yīng)在每期支付日前的____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

4.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于巡視檢查、清潔、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，對甲方物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。

2.乙方不得向任何第三方泄露甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。

3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行督導(dǎo)檢查巡視清潔職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決問題的途徑。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本合同。

3.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本合同。

八、合同終止

1.合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的督導(dǎo)檢查巡視清潔服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，并對服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.甲方有權(quán)在合同到期或終止時，對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保支付及時。

b.甲方應(yīng)提供乙方工作所需的相關(guān)資料和設(shè)備。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，提供必要的支持和便利。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。

c.乙方有權(quán)對甲方提出的工作要求提出合理建議。

d.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成督導(dǎo)檢查巡視清潔服務(wù)。

b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)配備合格的工作人員，對工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展，并及時反饋問題。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)備，防止遺失或損壞。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會議，討論工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)措施。

2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時通報工作動態(tài)，確保信息暢通。

3.雙方應(yīng)互相支持，共同解決工作中遇到的問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)積極配合，共同推動物業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)改進(jìn)和提升。

四、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、價格等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對合同執(zhí)行過程中的資料進(jìn)行妥善保管。

4.雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，促進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年，續(xù)簽條件及方式按照本合同約定執(zhí)行。

3.合同期滿前，甲方有權(quán)提前____個月書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成工作交接。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

2.變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.任何一方不得單方面變更合同，否則變更行為無效。

三、合同終止條件

1.合同期滿或續(xù)簽期滿后，本合同自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、合同的解除

1.如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.對方因破產(chǎn)、解散或其他原因喪失履行能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期要求如下：

八、合同簽字、蓋章及日期

1.甲方（物業(yè)方）簽字蓋章：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

__________________________

b.甲方公章：

__________________________

c.簽字日期：____________________

2.乙方（督導(dǎo)檢查巡視方）簽字蓋章：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

__________________________

b.乙