房屋保養(yǎng)合同模板

合同編號(hào)：__________房屋保養(yǎng)合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（保養(yǎng)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括屋頂、外墻、門窗、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、電路、管道等部位的檢查、維修、更換等。1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤(rùn)滑、防銹、防腐、補(bǔ)漆、更換損壞部件、檢測(cè)維修電器設(shè)備等。1.3保養(yǎng)周期為每半年一次，特殊情況需根據(jù)實(shí)際使用狀況和甲方要求適時(shí)調(diào)整。二、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式2.1乙方按照合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，向甲方提供保養(yǎng)服務(wù)。2.2保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方支付保養(yǎng)費(fèi)用的方式為：_______期支付。具體支付時(shí)間為：_______。2.4乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用。三、保養(yǎng)施工及驗(yàn)收3.1乙方按照合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2甲方或甲方指定的代表對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新施工，直至甲方滿意。四、保修及售后服務(wù)4.1乙方對(duì)保養(yǎng)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，保修期為_______個(gè)月。4.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌姆课輪栴}，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.3乙方提供_______小時(shí)的售后服務(wù)，解答甲方在保養(yǎng)過程中遇到的問題。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿前，雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)。（3）乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部保養(yǎng)費(fèi)用。（3）如乙方施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.保養(yǎng)費(fèi)用：是指乙方為甲方提供房屋保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括施工成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.保修期：是指乙方對(duì)保養(yǎng)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的時(shí)間期限，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌姆课輪栴}修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于高層，施工安全要求較高。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守高處作業(yè)安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊情況：甲方房屋內(nèi)有特殊物品，如古董、名畫等，需特別小心處理。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方房屋內(nèi)的貴重物品，避免發(fā)生損壞。如因乙方原因?qū)е沦F重物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況：甲方房屋附近有寵物，施工過程中需注意寵物安全。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保寵物安全，避免寵物受到驚嚇或傷害。如因乙方原因?qū)е聦櫸锇l(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊情況：甲方房屋保養(yǎng)過程中，如需進(jìn)入屋頂、外墻等部位，甲方提供相關(guān)鑰匙和通行證。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和通行證，確保不被遺失或損壞。如因乙方原因?qū)е妈€匙和