出租合同法律條款集成

合同編號(hào)：__________出租合同出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3承租人應(yīng)在租賃期滿后，按照雙方約定的方式將租賃物返還給出租人。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金支付時(shí)間為每月____日前；（3）租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物返還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。3.3承租人未按照本合同約定返還租賃物，或租賃物存在損壞、遺失等情形的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金無息退還承租人。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的要求合理維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全、正常使用。4.2承租人在使用租賃物過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進(jìn)行維修或更換。4.3承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物上設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面變更或解除本合同。5.2合同期滿前，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。5.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2出租人未按照約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。6.3承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無瑕疵或損壞。3.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.如出租人未按約定提供租賃物，承租人可解除合同，并要求賠償。3.如承租人未按約定支付租金，出租人可解除合同，并要求賠償。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要在其租賃的房屋中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知出租人，并征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：第十一條：寵物飼養(yǎng)11.1承租人需飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2承租人應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失和費(fèi)用。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、更改電路等，應(yīng)提前征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：第十二條：房屋改造12.1承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。12.2承租人應(yīng)承擔(dān)因改造或安裝設(shè)施產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保改造后的房屋安全、符合相關(guān)法律法規(guī)。3.提前解約：如果承租人或出租人需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。補(bǔ)充條款如下：第十三條：提前解約13.1合同期滿前，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2出租人提前解約的，應(yīng)提前退還承租人已支付的