農(nóng)村修建房屋合同范本

合同編號：__________鑒于甲方計劃在農(nóng)村修建房屋，乙方具備房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋修建工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：_______（填寫房屋修建的具體內(nèi)容，如土建、裝修、水電安裝等）。1.2工程地點(diǎn)：_______（填寫具體地址）。1.3工程規(guī)模：_______（填寫房屋的面積、層數(shù)等）。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、工程進(jìn)度與工期2.1工程預(yù)計開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計算，為期_______年。四、工程款項(xiàng)4.1雙方同意，工程款項(xiàng)分三次支付：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付工程預(yù)算的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付工程預(yù)算的_______%作為尾款。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按日計算違約金，違約金為工程預(yù)算的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，如乙方對圖紙或要求有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。7.2甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。7.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的合法主體。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)明確工程的具體內(nèi)容、地點(diǎn)、規(guī)模和預(yù)算，避免后期糾紛。3.工程進(jìn)度與工期：約定明確的工期和進(jìn)度，確保乙方按期完成工程。4.工程質(zhì)量：遵守國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量符合要求。5.工程款項(xiàng)：約定合理的付款方式和時間，確保甲方按時支付款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，防止一方違約造成損失。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確各項(xiàng)條款，減少口頭約定導(dǎo)致的糾紛。2.在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合要求。3.設(shè)立質(zhì)保期，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)一定的質(zhì)保責(zé)任。4.雙方定期溝通，及時解決工程進(jìn)度、質(zhì)量和款項(xiàng)等方面的問題。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括土建、裝修、水電安裝等。3.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時間段。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的程度。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為農(nóng)村家庭，計劃自建住房，乙方為附近施工隊(duì)伍。2.甲方為村莊集體，計劃修建社區(qū)活動中心，乙方為專業(yè)建筑公司。3.甲方為個體經(jīng)營者，計劃修建商鋪，乙方為有經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為農(nóng)村家庭自建住房：補(bǔ)充條款：甲方提供自有土地，土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可等。2.甲方為村莊集體修建社區(qū)活動中心：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)活動中心的規(guī)劃圖紙和建設(shè)要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方為個體經(jīng)營者修建商鋪：補(bǔ)充條款：甲方提供商鋪設(shè)計方案，乙方根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪建設(shè)過程中的相關(guān)政策處理和手續(xù)辦理。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件