工廠廠房買賣合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出售的工廠廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為：_______，有效期至_______年_______月_______日。1.3廠房的房產(chǎn)證號為：_______，有效期至_______年_______月_______日。1.4廠房目前的使用狀態(tài)為：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余款項人民幣_______元整支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條廠房現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1廠房現(xiàn)狀按照雙方簽署的《廠房現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。4.3如有需要維修、改造的地方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的_______%。5.2甲方如未能按照約定時間交付廠房，應(yīng)按照遲延交付部分購買價格的_______%向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的廠房基本情況、購買價格及支付方式、交付及過戶、廠房現(xiàn)狀及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細準(zhǔn)確，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.在簽訂合同前，詳細了解并核實甲方的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，確保甲方擁有出售廠房的合法權(quán)利。3.注意定金及剩余款項的支付時間及金額，避免逾期支付或支付不足導(dǎo)致的違約問題。4.在交付及過戶過程中，注意辦理相關(guān)手續(xù)，確保廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件能夠順利過戶到乙方名下。解決辦法：1.若甲方未能按照約定時間交付廠房，乙方可以按照合同約定向甲方主張違約金，以彌補因延遲交付而造成的損失。2.若甲方未能履行合同約定的維修、改造責(zé)任，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造費用，或要求甲方按照合同約定支付違約金。3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為一筆預(yù)付款，作為買賣雙方履行合同的保證，一般為購買價格的一定比例。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。3.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.廠房現(xiàn)狀說明書：詳細記錄廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等內(nèi)容的說明書，由雙方簽字確認。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為工廠的經(jīng)營者，希望保留一部分廠房空間繼續(xù)經(jīng)營。2.乙方購買廠房是為了開展新的生產(chǎn)線。3.甲方需要協(xié)助乙方進行廠房的改造和設(shè)備安裝。4.廠房所在地存在特殊的環(huán)保要求。5.雙方希望建立長期的合作關(guān)系，包括廠房的后期維護和更新。附件列表：1.廠房現(xiàn)狀說明書2.廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件3.廠房改造和設(shè)備安裝計劃4.環(huán)保審批文件5.廠房維護和更新合同草案6.雙方合作條款草案針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方保留空間條款：雙方約定，甲方在交付廠房后，保留廠房內(nèi)_______平方米的空間繼續(xù)經(jīng)營，乙方予以配合。保留空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負責(zé)維護和更新。2.乙方生產(chǎn)線開展條款：乙方購買廠房的目的是開展新的生產(chǎn)線，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括廠房內(nèi)部的改造、設(shè)備安裝和調(diào)試等。具體改造和安裝計劃詳見附件三。3.甲方協(xié)助改造和安裝條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行廠房的改造和設(shè)備安裝，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)支持、協(xié)調(diào)政府部門審批等。具體協(xié)助內(nèi)容和范圍詳見附件三。4.環(huán)保要求條款：廠房所