個(gè)人買房協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________個(gè)人買房協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫正確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確購買價(jià)格、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.注意附加條款中的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在簽訂協(xié)議時(shí)，確保甲乙雙方簽字（或蓋章）清晰可辨，以證明協(xié)議的有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確用途和結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買家為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)購置手續(xù)，包括但不限于外資購房證明、居留證明等。2.情景：買家為首次購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，并協(xié)助乙方了解購房流程和相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，甲方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如房產(chǎn)稅費(fèi)咨詢、裝修指導(dǎo)等。3.情景：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確聲明房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)，并提供共有人的相關(guān)資料。如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則本協(xié)議需經(jīng)共有各方同意后方可生效。4.情景：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)是否涉及租賃關(guān)系，如涉及租賃關(guān)系，則乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。5.情景：房產(chǎn)過戶涉及稅費(fèi)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)過戶所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。如因稅費(fèi)變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.