臨街商鋪收購(gòu)合同

合同編號(hào)：__________臨街商鋪收購(gòu)合同甲方（收購(gòu)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意收購(gòu)乙方持有的臨街商鋪，乙方愿意出售該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條收購(gòu)商鋪概述1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3商鋪的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條收購(gòu)支付方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪收購(gòu)價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2剩余的____%收購(gòu)價(jià)款，甲方應(yīng)于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的合法有效發(fā)票。第三條商鋪過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方出具商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。（2）合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款，并提供等額的合法有效發(fā)票。（3）合同雙方應(yīng)積極配合辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（4）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)披露商鋪相關(guān)信息，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.收購(gòu)方：指愿意購(gòu)買商鋪的一方，具有購(gòu)買權(quán)和支付能力。2.出售方：指愿意出售商鋪的一方，擁有商鋪的所有權(quán)。3.商鋪：指位于特定地點(diǎn)的零售商業(yè)物業(yè)，具有明確的地段和經(jīng)營(yíng)范圍。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)歸出售方所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，用于保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.租賃：指出租人將財(cái)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。8.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至收購(gòu)方的法定程序。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪存在租賃合同補(bǔ)充條款：若商鋪現(xiàn)有租賃合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本交給甲方，并確保甲方與租賃方進(jìn)行溝通，以便甲方了解租賃合同的相關(guān)情況。在商鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決租賃合同的續(xù)約或解約事宜。2.場(chǎng)合：商鋪存在抵押情況補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，解除商鋪的抵押狀態(tài)。若解除抵押所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該費(fèi)用應(yīng)在收購(gòu)價(jià)款中予以扣除。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.場(chǎng)合：商鋪過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)補(bǔ)充條款：若在商鋪過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，商鋪價(jià)值大幅上漲補(bǔ)充條款：若合同簽訂后，商鋪價(jià)值大幅上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整收購(gòu)