個人貸款抵押擔(dān)保合同

合同編號：__________個人貸款抵押擔(dān)保合同甲方（貸款人）：_______身份證號碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______丙方（抵押人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，甲方要求乙方提供擔(dān)保。丙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方的貸款用途為：_______。3.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物描述1.丙方以其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次貸款的抵押擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為丙方，丙方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。第三條擔(dān)保范圍1.本合同項下的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。2.甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、評估費、拍賣費等費用。第四條擔(dān)保方式1.丙方將其名下的抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.本合同項下的抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.抵押期間，丙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第五條貸款的發(fā)放和還款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥給乙方。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。3.乙方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意提前還款，并按規(guī)定收取提前還款手續(xù)費。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回貸款本息。2.甲方行使抵押權(quán)時，丙方應(yīng)予以協(xié)助。3.抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方不得擅自變更或解除合同。3.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）丙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)利的完整性。（4）甲乙丙三方應(yīng)定期檢查合同的履行情況，確保合同的正常履行。（5）如甲方、乙方、丙方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知其他各方并辦理合同變更手續(xù)。2.解決辦法：（1）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回貸款本息。（2）如甲方、乙方、丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指丙方名下的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)證上，以確保甲方權(quán)益的合法有效。6.違約金：指乙方未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按約定還款時，依法享有提前收回貸款本息的權(quán)利。8.實現(xiàn)債權(quán)：指甲方通過行使抵押權(quán)，收回貸款本息及相關(guān)費用的行為。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方用于購買房產(chǎn)補充條款：如乙方使用貸款資金購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性和價值。2.場合：乙方用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款：乙方應(yīng)向甲方提供創(chuàng)業(yè)投資項目的詳細計劃書和風(fēng)險評估報告，以便甲方評估貸款的安全性。3.場合：乙方用于醫(yī)療支出補充條款：乙方應(yīng)提供醫(yī)療費用的相關(guān)證明文件，以確保貸款資金的合法合規(guī)使用。4.場合：乙方提前還款補充條款：如乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意提前還款，并按規(guī)定收取提前還款手續(xù)費。5.場合：甲方變更貸款條件補充條款：如甲方變更貸款條件，應(yīng)與乙方