2024版二手房屋交易協(xié)議書范例

2024版二手房屋交易協(xié)議書范例一、房屋基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋地址：____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：____________建筑類型：____________1.4房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后概不退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____萬元。（3）乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋本身問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日，自逾期交付之日起計算。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日，自逾期付款之日起計算。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日在這個充滿挑戰(zhàn)與機(jī)遇的世界里，每個人都渴望擁有一個屬于自己的溫馨港灣。而房屋，不僅僅是一個簡單的居住空間，它代表了一個家的概念，是情感與生活的寄托。今天，我們就將通過這份2024版的二手房屋交易協(xié)議書范例，詳細(xì)了解房屋買賣過程中的各項(xiàng)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益，讓這次的交易過程變得簡單而透明。咱們先來看看這份協(xié)議中的房屋基本信息部分。這里填寫的是甲乙雙方的詳細(xì)信息和所要交易的房屋具體情況。包括房屋的地址、面積、戶型等這些基本信息，這些都是為了確保甲乙雙方對所要交易的房屋有一個清晰的認(rèn)識。我們來聊聊房屋交易價格及支付方式。這部分可得注意了，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到金錢交易，所以必須明確雙方認(rèn)可的交易價格和支付方式。比如說，乙方需要在多少時間內(nèi)支付定金，剩余房款的支付時間節(jié)點(diǎn)是哪天，這些可都是板上釘釘?shù)氖拢R虎不得。咱們再來看看房屋交付及過戶這一塊。這里強(qiáng)調(diào)的是甲方需要在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并且要保證房屋權(quán)利的清晰，無任何法律糾紛。如果因?yàn)榉课荼旧淼膯栴}導(dǎo)致交易失敗，甲方就得雙倍返還乙方的定金。另外，關(guān)于房屋質(zhì)量及保修，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施在正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)問題，甲方得負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。當(dāng)然，如果出現(xiàn)違約行為，那么違約方可就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。比如甲方逾期交付房屋，乙方就可以要求甲方支付逾期交付違約金；同理，如果乙方逾期支付購房款，甲方也有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。咱們來看看爭議解決這部分。如果交易過程中出現(xiàn)了什么糾紛，雙方要嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，那就只能向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟了。總的來說，這份協(xié)議書范例的目的就是要在甲乙雙方之間建立起一道堅實(shí)的法律屏障，確保雙方的權(quán)益得到保障。這樣一來，無論外面的世界如何變化，我們都能在屬于自己的這個小天地里，享受到那份寧靜與溫馨。重點(diǎn)：甲乙雙方的基本信息及房屋具體情況。明確的交易價格和支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋并保證房屋權(quán)利清晰無糾紛。甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。違約責(zé)任及違約金計算方式。爭議解決方式，友好協(xié)商或向法院提起訴訟。難點(diǎn)：確保甲方房屋權(quán)利的清晰無糾紛，以及質(zhì)量問題的界定。違約金的計算和違約行為的界定。注意事項(xiàng)：交易雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的每一項(xiàng)條款。雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所