簡單易懂的房屋買賣合同范本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。買方：1.姓名（或名稱）：_______；2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______；3.地址：_______；4.聯(lián)系電話：_______。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方應于______年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4房款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關費用由買方承擔。第四條權利義務4.1賣方保證該房屋權屬清晰，無任何債務、抵押等權利義務糾紛。如因賣方原因導致房屋權屬糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣及相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋權屬審查：買方在簽訂合同前應充分了解房屋的權屬情況，必要時可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構進行盡職調查，確保房屋權屬清晰，無任何債務、抵押等權利義務糾紛。（2）房屋交付及過戶：買方應按照合同約定時間接收房屋，并在交付后承擔房屋的一切管理和維護責任。同時，雙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（3）房款支付：買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。（4）合同履行：雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如因一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以尋求法律途徑解決。（2）法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權益。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等法律權益從一方轉移到另一方的過程。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國移民，急需出售房屋補充條款：賣方應提供出國移民的相關證明文件，以便買方確認賣方的移民事實，并在合同中明確賣方在移民前需完成房屋過戶手續(xù)。2.應用場合：買方為首次購房，對房屋過戶手續(xù)不熟悉補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的指導和幫助。同時，賣方應在合同中承諾在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和資料。3.應用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔租賃合同義務補充條款：買方在購買房屋后，應承擔原租賃合同中的義務，包括但不限于繼續(xù)履行租賃合同、支付租金等。賣方應在合同中提供租賃合同的相關信息。4.應用場合：房屋存在抵押，買方需承擔抵押責任補充條款：買方在購買房屋后，應承擔原抵押合同中的義務，包括但不限于繼續(xù)履行抵押合同、償還貸款等。賣方應在合同中提供抵押合同的相關信息。5.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行補充條款：如雙方因不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行時間、方式等，必要時可解除合同，并互不承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋使用權證復印件3.房屋