店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同書

合同編號：__________店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：_______丙方（出租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方再將該店鋪租賃給丙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪租賃用途：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費用：乙方按月向甲方支付人民幣_______元作為轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，乙方應支付人民幣_______元的滯納金。2.4乙方應在每月_______日前將當月轉(zhuǎn)租費用支付給甲方。三、租賃事宜3.1乙方同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將上述店鋪租賃給丙方，丙方同意租賃。3.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與轉(zhuǎn)租期限相同。3.3租賃費用：丙方按月向乙方支付人民幣_______元作為租賃費用，每逾期一日，丙方應支付人民幣_______元的滯納金。3.4丙方應在每月_______日前將當月租賃費用支付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證店鋪在租賃期限內(nèi)符合法律法規(guī)及丙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行原租賃合同約定的甲方權(quán)利義務，并負責店鋪的日常管理及維護。4.3丙方應按約定支付租賃費用，并遵守店鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方提前解除租賃合同，應提前通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。5.3若乙方提前解除轉(zhuǎn)租合同，應提前通知丙方，并支付丙方相應的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.店鋪實際情況：核實店鋪的面積、位置、設(shè)施等基本情況，確保店鋪符合甲乙雙方的租賃及經(jīng)營需求。3.轉(zhuǎn)租費用及租賃費用：明確轉(zhuǎn)租費用和租賃費用的具體金額，以及支付方式和時間，避免逾期支付。4.違約責任：注意違反合同約定的違約責任，包括但不限于提前解除合同、逾期支付費用等情形。5.爭議解決：了解訴訟管轄法院的規(guī)定，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨立承擔民事責任，擁有財產(chǎn)或者經(jīng)費，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.民事法律行為：指公民或法人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務為目的，具有法律約束力的意思表示。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定民事案件有管轄權(quán)的法院。在本合同中，為店鋪所在地的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方因個人原因需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中應增加店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓費用等。2.店鋪裝修：如果乙方需要對店鋪進行裝修，合同中應增加裝修相關(guān)的條款，明確裝修范圍、費用、時間等。3.業(yè)務合作：如果乙方與丙方希望開展業(yè)務合作，合同中應增加合作條款，明確合作內(nèi)容、合作期限、合作費用等。4.提前解除合同：如果甲乙雙方或乙丙雙方希望提前解除合同，合同中應增加提前解除合同的相關(guān)條款，明確解除條件、解除通知期限、賠償責任等。5.延長租賃期限：如果乙丙雙方希望延長租賃期限，合同中應增加延長租賃期限的相關(guān)條款，明確延長后的租賃期限、