常見小區(qū)地下停車位買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓給乙方使用、管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的地下停車位_______個(gè)，停車位編號(hào)為_______，位于_______層_______號(hào)區(qū)域。1.2停車位的使用面積為_______平方米。1.3該停車位的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其名下的上述停車位在使用權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用和管理。2.2乙方愿意購買甲方名下的上述停車位，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1本停車位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付停車位并辦理相關(guān)使用權(quán)變更手續(xù)。第四條停車位的使用和管理4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有停車位的使用權(quán)和管理權(quán)，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付停車位的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。6.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)停車位權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確停車位的具體位置和編號(hào)，以及使用權(quán)期限。4.嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。6.簽訂合同時(shí)，注意核對雙方簽字或蓋章的真實(shí)性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決糾紛。3.在訴訟或仲裁過程中，嚴(yán)格遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到維護(hù)。4.如需變更或解除合同，務(wù)必簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.在合同履行過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親朋好友，需額外考慮情誼因素。2.車位買賣涉及車位租賃期限，需明確租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。補(bǔ)充條款：本合同所涉及的車位租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.車位買賣雙方為小區(qū)居民，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方均應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.車位買賣雙方為企業(yè)和個(gè)人，需考慮企業(yè)所得稅等稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付停車位的物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)因使用停車位產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。5.車位買賣雙方對停車位進(jìn)行了額外裝修或改造，需明確裝修或改造內(nèi)容。補(bǔ)充條款：乙方在購買停車位后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要