國有土地租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），土地使用權面積為_______平方米。1.2該土地現狀為_______（土地現狀描述），土地使用權類型為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第四條土地使用4.1乙方須按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間，需按照約定用途進行建設，不得轉租、轉讓或抵押。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因導致土地及土地上建筑物、構筑物損壞的，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致土地及土地上建筑物、構筑物損壞的，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保土地及土地上建筑物、構筑物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為國有土地使用權人，具有出租土地的權利。2.明確土地具體位置、面積、現狀和土地使用權類型。3.約定租賃期限，確保符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.合理設置租金標準，確保租金支付方式和時間明確。5.規(guī)定乙方的土地使用范圍和禁止行為，防止擅自改變土地用途。6.明確維修責任，區(qū)分甲方和乙方的維修范圍和責任。7.要求乙方投保土地及土地上建筑物、構筑物的保險。8.約定違約責任，明確違約行為的賠償標準。9.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，可以通過出讓、劃撥等方式取得。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間范圍。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.土地用途：指土地在租賃期間內所允許的使用性質。5.維修責任：指因土地及土地上建筑物、構筑物損壞時，責任方應承擔的修復義務。6.保險：指乙方為土地及土地上建筑物、構筑物投保的保險，以減少風險損失。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法院訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求：若土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，可增加環(huán)保要求條款，要求乙方在租賃期間內，嚴格按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進行生產經營，確保不對環(huán)境造成污染。如違反環(huán)保規(guī)定，乙方需承擔相應的行政處罰和賠償責任。2.安全標準：若土地用于生產、儲存危險品，應增加安全標準條款，要求乙方遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任。3.基礎設施：若土地周邊基礎設施不足，可增加基礎設施配套條款，要求甲方在租賃期間內，負責完善土地周邊的道路、供水、供電等基礎設施。4.土地平整：若土地為未開發(fā)的土地，可增加土地平整條款，要求甲方在租賃開始前，將土地平整至符合乙方使用要求的標準。5.前期投入：若甲方為租賃土地進行了前期投入，如基礎設施建設、土地平整等，可在合同中明確乙方的前期投入補償條款，要求乙方在租賃期滿后，按約定向甲方支付前期投入的補償費用。附件列表：1.土地使用權證復印件2