國有土地租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述），土地使用權(quán)類型為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第四條土地使用4.1乙方須按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間，需按照約定用途進(jìn)行建設(shè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е峦恋丶巴恋厣辖ㄖ铩?gòu)筑物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為國有土地使用權(quán)人，具有出租土地的權(quán)利。2.明確土地具體位置、面積、現(xiàn)狀和土地使用權(quán)類型。3.約定租賃期限，確保符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.合理設(shè)置租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付方式和時(shí)間明確。5.規(guī)定乙方的土地使用范圍和禁止行為，防止擅自改變土地用途。6.明確維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修范圍和責(zé)任。7.要求乙方投保土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的保險(xiǎn)。8.約定違約責(zé)任，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可以通過出讓、劃撥等方式取得。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.土地用途：指土地在租賃期間內(nèi)所允許的使用性質(zhì)。5.維修責(zé)任：指因土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物損壞時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指乙方為土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物投保的保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)損失。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法院訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，可增加環(huán)保要求條款，要求乙方在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。如違反環(huán)保規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償責(zé)任。2.安全標(biāo)準(zhǔn)：若土地用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，應(yīng)增加安全標(biāo)準(zhǔn)條款，要求乙方遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.基礎(chǔ)設(shè)施：若土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施不足，可增加基礎(chǔ)設(shè)施配套條款，要求甲方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)完善土地周邊的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.土地平整：若土地為未開發(fā)的土地，可增加土地平整條款，要求甲方在租賃開始前，將土地平整至符合乙方使用要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.前期投入：若甲方為租賃土地進(jìn)行了前期投入，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等，可在合同中明確乙方的前期投入補(bǔ)償條款，要求乙方在租賃期滿后，按約定向甲方支付前期投入的補(bǔ)償費(fèi)用。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2