借名購房協(xié)議

合同編號：__________借名購房協(xié)議甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（借名方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望通過借用乙方名義進行購房，乙方同意將本人名義借給甲方用于購買房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)購買價格：_______元。第二條出資及支付方式2.1甲方同意出資購買上述房產(chǎn)，并與出賣方簽訂《房屋買賣合同》。2.2甲方應(yīng)按照與出賣方約定的付款方式及時間，將購房款項支付給出賣方。2.3甲方應(yīng)保證其出資購買房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條借名購房事宜3.1甲方同意以乙方名義與出賣方簽訂《房屋買賣合同》，并辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。3.3甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條房產(chǎn)權(quán)益及責(zé)任4.1甲方對所購房產(chǎn)擁有實際所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其出資購買房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作而導(dǎo)致合同無效。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.甲方應(yīng)按照約定時間將購房款項支付給出賣方，確保購房過程順利進行。4.甲乙雙方應(yīng)遵循保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容，以保護雙方合法權(quán)益。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)核實對方身份，確保合同簽訂主體合格。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.出資方：指為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買提供資金的一方。3.借名方：指同意將本人名義借給出資方用于購買房產(chǎn)的一方。4.房屋買賣合同：指甲方（出資方）與出賣方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在房產(chǎn)證上的行為。7.稅費：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.保密條款：指甲乙雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。9.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女：場合描述：甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望通過借用乙方（子女）名義進行購房，乙方同意將本人名義借給甲方用于購買房產(chǎn)。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為對乙方的一種贈與。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，且乙方具備購房資格：場合描述：甲方愿意出資購買房產(chǎn)，但因其自身原因不具備購房資格，故希望通過借用乙方名義進行購房，乙方同意將本人名義借給甲方用于購買房產(chǎn)。補充條款：甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并按照約定時間將購房款項支付給出賣方。若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。3.甲乙雙方為合作伙伴，共同投資購買房產(chǎn)：場合描述：甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，并希望通過借用乙方名義進行購房，乙方同意將本人名義借給甲乙雙方用于購買房產(chǎn)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例分擔(dān)購房款項，并共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。在房產(chǎn)證辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例將房產(chǎn)過戶至各自名下。附件列