新辦公樓合同格式

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標的物1.1甲方出租的辦公樓包括：_______（詳見附件1：辦公樓設(shè)施、設(shè)備清單）。1.2乙方承租的辦公樓用于：_______（詳見附件2：乙方經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常使用。5.2甲方負責(zé)辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證辦公樓的安全，建立健全消防安全制度，加強安全巡查，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，愛護公共環(huán)境，維護辦公樓正常秩序。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件1、附件2均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應(yīng)按照約定使用辦公樓，不得擅自改變用途。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)在合同中明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃辦公樓并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用辦公樓而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方需要安裝特殊的設(shè)備或進行改造補充條款：如乙方需對辦公樓進行改造或安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造或安裝費用由乙方承擔(dān)，且不影響租賃期限和租金支付。2.場合：租賃期間發(fā)生突發(fā)自然災(zāi)害等不可抗力事件補充條款：如租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致辦公樓無法使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，如延長租賃期限、減少租金等。3.場合：乙方提前解除合同補充條款：乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金金額可根據(jù)甲方實際損失和乙方提前通知的時間進行協(xié)商確定。4.場合：甲方未能按時交付辦公樓或設(shè)施、設(shè)備不符合約定補充條