電梯公司規(guī)章制度

電梯公司規(guī)章制度

電梯公司規(guī)章制度1

第一、各部門的職責(zé)

一、安全管理人員職責(zé)

1、熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)

際情況，制定相應(yīng)的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查

和糾正電梯使用中的違章行為；

2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實(shí)電梯

的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；

3、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章安全制度

及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；

4、進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用

狀況；

5、檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)示，確保齊全清晰；

6、妥善保管弓梯鑰匙及其安全提示牌；

7、發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使

用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；

8、接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修人員實(shí)施

救援；

9、實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的.監(jiān)督；

10、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法；

11、監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操

作規(guī)程；

12、編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行；

13、負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定要求向政府部門申請(qǐng)定期監(jiān)督檢驗(yàn)；

14、根據(jù)單位職工培訓(xùn)制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部

門舉辦的培訓(xùn)班和組織內(nèi)部學(xué)習(xí)。

15、組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行電梯事故隱患的整

改；

16、負(fù)責(zé)組織電梯一般事故的調(diào)查分析，及時(shí)向政府部門報(bào)

告電梯事故的情況；

17、負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案；

18、組織緊急救援演習(xí)。

二、電梯安全操作規(guī)程

（一）開(kāi)梯程序

1、開(kāi)梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄，打開(kāi)廳門時(shí)慢慢撥開(kāi),

弄清梯廂是在本層厚才踏進(jìn)；

2、進(jìn)廂后，認(rèn)真檢查各控制開(kāi)關(guān)及照明通風(fēng)是否正常；

3、用手試安全觸板開(kāi)關(guān)、光電開(kāi)關(guān)功能是否靈敏可靠；

4、把各開(kāi)關(guān)打成正常位置，選頂層、中間數(shù)層及首層來(lái)回走

一趟，沒(méi)有異常后方投入正常運(yùn)行。

（二）關(guān)梯程序

1、關(guān)梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時(shí)通知維修工轎廂處理;

2、檢查電梯元異常后，把電梯停在首層，便于次日開(kāi)梯；

3、斷開(kāi)轎內(nèi)所有控制開(kāi)關(guān)及照明開(kāi)關(guān)；

4、把梯門關(guān)好后方可離開(kāi)；

5、認(rèn)真做好交班記錄。

第二、電梯自行檢查及隱患整改制度

一、電梯設(shè)備的運(yùn)行自查監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備

進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯值班人員

每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記

錄》。

1、建立自查監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定

出電梯巡視管理制度。

①值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。

②巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。

③及時(shí)處理巡視中的問(wèn)題，并做好巡視記錄。

2、自查內(nèi)容

值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機(jī)是否有噪聲、異味，是否燙手；

軸承螺栓是否松動(dòng)；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否

牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常；變壓器、

電抗器等是否過(guò)熱；制動(dòng)器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器

等是否正常；通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤左手輪、開(kāi)閘扳手等救援工

具是否放在指定位置。

第三、電梯保養(yǎng)

一、公司維修保養(yǎng)服務(wù)制度

維修部對(duì)本公司客戶實(shí)行24小時(shí)服務(wù)制。其中8小時(shí)正常工

作時(shí)間針對(duì)用戶需要實(shí)行定點(diǎn)定員保養(yǎng)方式，其余時(shí)間實(shí)行緊急

招修服務(wù)，絕不推遲怠慢，維修部員二針對(duì)客戶不同梯種維保內(nèi)

容，嚴(yán)格按公司維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，維修部經(jīng)理將直接參與

維修保養(yǎng)質(zhì)量指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完

善服務(wù)。

所有維修員工必須一絲不茍地工作，對(duì)維修結(jié)果、故障原因、

排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實(shí)踐公司：“我

們的工作為用戶，服務(wù)于用戶”的售后服務(wù)方針。

1、工作職責(zé)和要求

(1)公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管

負(fù)責(zé)，片區(qū)主管下設(shè)各個(gè)班組。

（2）各個(gè)維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)

及其它任務(wù)。

（3）工程維修班組負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)的工作。

（4）貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機(jī)械設(shè)備維修工程施工及驗(yàn)收

規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達(dá)到國(guó)家、本企業(yè)的

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

（5）對(duì)維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程

部存檔備查。

（6）認(rèn)真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質(zhì)

量檢查監(jiān)督工作。

（7）片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理好電梯，及時(shí)向經(jīng)理

匯報(bào)工程進(jìn)度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問(wèn)

題，確保電梯維保工程保質(zhì)、保量按時(shí)完成。

2、安全守則

（1）各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備及各安全用品，

確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題

的應(yīng)及時(shí)報(bào)主管部門處理。

（2）各班組在日常的工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,

時(shí)刻將安全放在首位，如有發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)的制度將受相應(yīng)的處罰O

（3）注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;

應(yīng)有防火意識(shí)，杜絕火災(zāi)隱患。

二、《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理

1、公司設(shè)立質(zhì)量投訴電話，專門接受在用電梯的質(zhì)量反饋信

息，電話號(hào)碼：;聯(lián)系人：

2、質(zhì)量保證蓋負(fù)責(zé)信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊(duì)專門提供期

內(nèi)保修服務(wù)，維保人員應(yīng)業(yè)務(wù)精湛，行動(dòng)迅速，服務(wù)優(yōu)良。

3、電梯急修

(1)在接到客戶反映的電梯質(zhì)量問(wèn)題通知后，相關(guān)人員應(yīng)即

填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應(yīng)欄目中如實(shí)填報(bào)客戶名稱、

聯(lián)系人和電話、相關(guān)人員、時(shí)間和報(bào)障內(nèi)容。將用戶反映的質(zhì)量

意見(jiàn)和問(wèn)題，盡快報(bào)告給片區(qū)主管安排人員進(jìn)行處理。

(2)維保人員在維修過(guò)程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)

質(zhì)服務(wù)，維修時(shí)必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可

能以最快速度解除故障。

(3)維保人員應(yīng)填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內(nèi)

容，交用戶確認(rèn)簽字，并于完成任務(wù)一個(gè)月內(nèi)交回工程部，重大

或未能及時(shí)解決的質(zhì)量問(wèn)題一小時(shí)內(nèi)呈報(bào)工程維修部、山工程

部召集技術(shù)骨干、共同協(xié)商、提出處理意見(jiàn)和解決辦法。

(4)工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》

收集整理交資料檔案室入檔。

三、保修期內(nèi)的保養(yǎng)工作制度

1、由片區(qū)主管根據(jù)實(shí)際情況，統(tǒng)一調(diào)度安排維保人員對(duì)電梯

進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)與檢修工作例行檢查、檢修和調(diào)整、使電梯保持

良好工作狀態(tài)。

2、維保人員在接受任務(wù)后，應(yīng)帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據(jù)

表中內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認(rèn)后交回工

程部。

3、工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢

查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

電梯是特殊設(shè)備，并是公司的重要設(shè)備，事關(guān)生產(chǎn)、安全，

如發(fā)現(xiàn)電梯人為損壞情況，請(qǐng)相關(guān)部門及時(shí)報(bào)告設(shè)施工程部及人

事部安保課，并提供事故責(zé)任人，由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)

損失，情節(jié)惡劣者將取消其使用電梯的資格。如無(wú)法找出事故責(zé)

任人，則有本電梯負(fù)責(zé)的部門承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

未盡事宜另行告知。電梯公司規(guī)章制度2

電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維

修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、

安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接

影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全

管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電梯

的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。電梯設(shè)備的維修管

理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除電

梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。

一、電梯的使用安全管理

為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)

電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司

梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的

安全管理。

（一）實(shí)施安全教育

由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘

梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹(shù)立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備

的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。

（二）電梯司梯人員操作安全管理

為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了相

應(yīng)的司梯人員安全操作守則：

1.保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；

2.要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位；

3.電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；

4.操作時(shí)不吸煙、不閑談等；

5.執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：

⑴每次開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才

能載人；

(2)電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要

求修理；

(3)遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開(kāi)轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系

外援；

(4)禁止運(yùn)超大、超重的物品；

(5)禁止在運(yùn)行中打開(kāi)廳門；

(6)工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。

(三)加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理

制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)

的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做

到言簡(jiǎn)意賅。警示牌要顯而易見(jiàn)。乘梯須知內(nèi)容是：

1?用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊

2.不許吸煙，勿靠廂門

3.運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)

4,危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯

5.保持清潔，勿吐勿丟

6.若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴

7.超載鈴響，后進(jìn)退出

8,兒童乘梯，成人攜帶

9.樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯

二、電梯困人救援的安全管理

規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援

管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和

管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場(chǎng)，工程部經(jīng)

過(guò)訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

(一)援救程序：

L告知被困人員，等待救援

當(dāng)發(fā)生電梯醫(yī)人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過(guò)對(duì)講機(jī)

或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人

員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱

屬于半開(kāi)閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。

2.準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備

根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

3.救援步驟：

(1)轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟：

①關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān);②用專門外門鎖鑰匙開(kāi)啟外門；③在轎

箱頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門；④協(xié)助乘客離開(kāi)轎箱;⑤重新關(guān)好廳門。

⑵轎箱遠(yuǎn)離巨梯口時(shí)的援救步驟:

①進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān);②拆除電機(jī)尾軸端

蓋，按上旋柄座及旋柄;③救援人員用刀把住旋柄，另一救援人員，

手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步

移動(dòng)至最接近廳門為止;④當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開(kāi)盤車手輪。

然后按1）的方式救援，遇到其它復(fù)雜的情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助

救援。援救結(jié)束時(shí)，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

三、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)

備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班

人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視

記錄》。

（一）建立巡視監(jiān)控管理制度

電梯管理員根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理

制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。

（二）巡視內(nèi)容

機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照提示內(nèi)容檢查。

（三）巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行

調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告主管部門，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整

修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

四、異常情況處置管理

當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷

靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

（一）發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：

1.當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)

“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏

導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

2.井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切

斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程

部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

（二）電梯遭到水侵的處置：

電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開(kāi)電源總

開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹

干。試梯正常后才能投入使用。

五、電梯機(jī)房的管理

電梯機(jī)房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。

電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)

行電梯機(jī)房管理制度。

（一）電梯機(jī)房管理制度：

1.非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工

程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入;

2.機(jī)房應(yīng)配足消防器材；

3.每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，保持機(jī)房清潔；

4.為防止不必要的麻煩，機(jī)房要隨時(shí)上鎖。

（二）交接班制度：

L正常時(shí)，按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》；

2.當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程

部電梯管理員尋求解決；

3.電梯發(fā)生事故后，未處理完，應(yīng)日交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的

處理，接班人員協(xié)助處理。

六、電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）機(jī)房：

1.機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在5-40度之間,相對(duì)濕度不大于85%,

保證沒(méi)有雨水侵入；

2.機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力；

3.機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處；

4,轎箱平層標(biāo)志明顯可見(jiàn)；

5.機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處；

6.機(jī)房電源、插座良好；

7.機(jī)房不得進(jìn)入,應(yīng)保持清潔；

8.曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2.0mm；

9.限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整；

10.限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠；

1（一）限速器-安全鉗-安全開(kāi)關(guān)連動(dòng)可靠；

12.曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚；

13.各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80度；

14.導(dǎo)體各相間和相地之間的絕緣良好，電器設(shè)備外殼接地良

好：

15.供電電壓波動(dòng)在上下7%范圍內(nèi)，頻率波動(dòng)上下2%范圍內(nèi)；

16.制動(dòng)裝置制動(dòng)良好，轎箱以額定速度空載上行至行程上部

范圍內(nèi)斷電時(shí)，應(yīng)能完全停止。

（二）底坑（保養(yǎng)參照GB7024.1-86）

七、電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修

理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急

維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并

負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

（一）月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

（二）季維修保養(yǎng)制度

針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季

度維修保養(yǎng)記錄》。

（三）年維修保養(yǎng)制度

每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性

能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確

性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越

上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記

錄》C

八、電梯常見(jiàn)故障的檢查和排除

電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅速、準(zhǔn)確的判斷故障的

所在，及時(shí)排除故障。電梯的故障可分為機(jī)械故障和電器系統(tǒng)

故障。

（一）機(jī)械系統(tǒng)的故障和排除

機(jī)械系統(tǒng)的故障比較少見(jiàn)，但機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，造成的后

果

卻較嚴(yán)重。所以，作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障是

電梯管理的主要任務(wù)之一。

1.機(jī)械系統(tǒng)的常見(jiàn)故障

（1）潤(rùn)滑系統(tǒng)的故障。由于潤(rùn)滑不好或潤(rùn)滑系統(tǒng)某個(gè)部件故障,

造成轉(zhuǎn)動(dòng)部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動(dòng)和滑動(dòng)部位的零件損壞。

(2)機(jī)件帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)。忽視了日常的預(yù)檢修，未發(fā)現(xiàn)機(jī)械零件的

轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)和滾動(dòng)部件的磨損，使機(jī)械零件帶傷工作，造成電梯故

障，被迫停機(jī)修理。

(3)連接部位松動(dòng)。電梯的機(jī)械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓

連接的，運(yùn)行過(guò)程中，由于振動(dòng)等原因使螺栓松動(dòng)、零部件移位造

成磨損或撞毀機(jī)械零件，被迫停機(jī)。

(4)平衡系統(tǒng)的故障。當(dāng)平衡系數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)要求相差較遠(yuǎn)時(shí)，會(huì)

造成轎廂蹲底或沖頂，限速器、閘瓦動(dòng)作，被迫停機(jī)C

2.機(jī)械系統(tǒng)常見(jiàn)故障的預(yù)防與修理

加強(qiáng)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)是減少或避免電梯機(jī)械故障的關(guān)鍵，

對(duì)機(jī)械故障的出現(xiàn)起到預(yù)防作用。一是要及時(shí)潤(rùn)滑有關(guān)部件；二是

要緊固螺栓。做好這兩項(xiàng)工作，機(jī)械系統(tǒng)的’故障就會(huì)大大減少。

發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時(shí)的情況和現(xiàn)象。若

電梯還能運(yùn)行，維修人員應(yīng)到轎廂內(nèi)親自控制電梯上下運(yùn)行數(shù)次，

通過(guò)眼看、耳聽(tīng)、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出故障

部位，并進(jìn)行修理。修理時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)文件的技術(shù)要求和修理步

驟，認(rèn)真地把故障部件進(jìn)行拆卸、清洗、檢查、測(cè)量。符合要求的

部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯,

在投入使用前必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能投入使用。電

梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是電梯的一種特

有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機(jī)

房樓板上的手動(dòng)葫蘆(導(dǎo)鏈)把轎廂上提150mm左右，一般情況下

安全鉗可復(fù)位。經(jīng)過(guò)這樣的處理，一般電梯可恢