成都現(xiàn)房買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________成都市現(xiàn)房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付購房款給甲方。第三條購房款及支付方式3.1乙方應支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，支付剩余房款；（3）如乙方逾期支付購房款，應按照逾期部分房款的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在收到房產(chǎn)鑰匙之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房產(chǎn)的權利狀況，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款和定金。（3）甲乙雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的不動產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的貨幣資金。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起_______日內支付給甲方的一定金額的貨幣資金，作為履行合同的擔保。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應在支付購房款時，按照國家外匯管理相關規(guī)定，辦理外匯支付手續(xù)。2.場合：買方為首次購房者補充條款：甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房屋所有權證等相關證明材料，以證明該房產(chǎn)的權利清晰無誤。3.場合：房產(chǎn)涉及裝修和家具家電轉讓補充條款：甲方應將該房產(chǎn)內的裝修和家具家電一并轉讓給乙方，乙方應在購房款中扣除相應費用。具體轉讓物品清單詳見附件。4.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用補充條款：如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生額外的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用明細詳見附件。5.場合：買方希望提前交付房產(chǎn)補充條款：