廣場商鋪租賃合同

廣場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：租賃物概述1.1甲方出租的商鋪位于____________________，租賃面積為____________________平方米。1.2商鋪的用途為____________________，乙方需按照甲方的要求合理使用商鋪。1.3商鋪的交付狀態(tài)為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)對商鋪進行妥善管理和維護。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元，每____個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為____________________，每次支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照____%的利率向乙方收取滯納金。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的商鋪符合國家法律法規(guī)的要求，具備合法的租賃權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的交付狀態(tài)符合本合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反本合同的約定用途使用商鋪。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并享有租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全性和功能性。6.1.1若因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。6.1.2甲方進行維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響，并提前通知乙方維修時間及內(nèi)容。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。6.2.1乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)部設(shè)施，保證其正常運行，不得因設(shè)施故障影響商鋪的正常使用。6.2.2若乙方發(fā)覺設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。第七章：保險7.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.1.1甲方應(yīng)在租賃期間維持有效的保險，保險單應(yīng)涵蓋因甲方責(zé)任導(dǎo)致的乙方損失。7.1.2甲方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方處理相關(guān)索賠事宜。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。7.2.1乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任保險，以覆蓋其經(jīng)營活動中可能對第三方造成的損害。7.2.2乙方應(yīng)在購買保險后向甲方提供保險單副本，以證明其保險的有效性。第八章：安全與環(huán)境衛(wèi)生8.1甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、防盜措施等。8.1.1甲方應(yīng)定期檢查消防安全設(shè)施，保證消防通道暢通，消防器材齊全有效。8.1.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方及其顧客的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)約，不得違反規(guī)定進行裝修或改動商鋪結(jié)構(gòu)。第九章：合同的變更與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或終止。9.1.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致后終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在終止之日起____個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。9.2.1若乙方逾期搬離或未將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，訴訟前應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的性質(zhì)和訴訟意圖。10.2雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第十一章：保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)狀況等機密信息。11.1.1雙方應(yīng)對對方的機密信息予以保密，不得向第三方披露，除非得到對方的書面同意。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間不少于____年。11.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成損失的____倍。11.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護對方的機密信息，包括但不限于使用保密協(xié)議、限制訪問權(quán)限等。第十二章：違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.1若甲方未能按照約定提供租賃物或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.1.2若乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。12.2雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，并在違約發(fā)生后積極采取措施減輕損失。12.2.1若因第三方原因?qū)е乱环竭`約，違約方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1任何一方由于不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，不應(yīng)被視為違約。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法克服和無法避免的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，以減輕可能給對方造成的損失。第十四章：其他條款14.1本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。14.1.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，口頭協(xié)議無效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具