房屋租賃合同糾紛執(zhí)行裁定書

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行裁定書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：_____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃物”是指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”是指本合同第一條規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段；（3）“租金”是指乙方按照本合同第二條約定向甲方支付的租賃房屋的對(duì)價(jià)。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示包含但不限于所指內(nèi)容。第二章：租賃物與租賃期限2.1甲方同意將以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三章：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。4.2乙方應(yīng)按照租賃物的原有用途和正常使用方法使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方未按約定提供租賃物的使用權(quán)；（3）甲方違反本合同的其他約定。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（3）乙方違反本合同的其他約定。第六章：租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。6.2逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。第七章：租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還租賃保證金。第八章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。8.2乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章：合同的解除與終止10.1在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后__日內(nèi)仍未改正的。10.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下約定處理：（1）甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)將租賃保證金退還給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）如乙方逾期交還租賃物，甲方有權(quán)按照每日應(yīng)付租金的__%要求乙方支付逾期交還期間的占用費(fèi)。第十一章：租賃物的維修與損害賠償11.1在租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方發(fā)覺租賃物存在非正常損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十二章：不可抗力12.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的生效、修改與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代甲乙雙方在此之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。簽字部分：甲方（出租方）簽字：________