2024年度二手房產(chǎn)交易合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2物業(yè)、水電等費用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人身份證號碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號碼）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)當(dāng)前的居住、使用狀況）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成4.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符4.3.3出賣人已按照約定，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買受人第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)、處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法有效。5.1.2出賣人應(yīng)如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或重要信息。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，履行買受人的合同義務(wù)。5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2.3買受人應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方約定解除合同，并經(jīng)協(xié)商一致6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.1.2出賣人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或重要信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2.2買受人未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3解除條件：發(fā)生本合同第七條規(guī)定的違約情形或者其他法定解除情形的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起____年。10.3違約保密：任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2物業(yè)、水電等費用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)、水電等費用。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2身份證復(fù)印件：出賣人、買受人身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3戶口本復(fù)印件：出賣人戶口本復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不實等原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或雙方約定解除合同的情形，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起____年。9.3違約保密：任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。11.2物業(yè)、水電等費用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)、水電等費用。11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2身份證復(fù)印件：出賣人、買受人身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3戶口本復(fù)印件：出賣人戶口本復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，其復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件2：身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：出賣人、買受人的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證作為個人身份的重要證明，其復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件內(nèi)容要求：出賣人的戶口本復(fù)印件，需清晰顯示戶口本上的所有信息。說明：戶口本用于確認(rèn)出賣人的戶籍信息，以及協(xié)助買受人辦理戶口遷移。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費項目、計算方式、金額等信息。說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。附件5：物業(yè)、水電等費用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)、水電等費用項目及金額。說明：物業(yè)、水電等費用清單用于明確買受人接收房產(chǎn)后應(yīng)承擔(dān)的費用。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行。2.甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供。3.乙方未按照約定支付交易價格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無