2024年度建筑工程合同標(biāo)的為住宅樓建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同標(biāo)的為住宅樓建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進(jìn)度第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度安排5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任第七條施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和廢止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方信息1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅樓建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)層2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及進(jìn)度：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總金額的10%作為預(yù)付款3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，按照約定的比例支付進(jìn)度款3.2.3工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總金額的95%3.2.4剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行第五條工程進(jìn)度安排5.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求：5.2.1基礎(chǔ)工程：自開工之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.3裝飾工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.4園林綠化工程：自裝飾工程完成之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.5工程驗(yàn)收：自工程完成后個(gè)工作日內(nèi)完成第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1主體結(jié)構(gòu)材料：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品牌為X或同等檔次6.1.2裝飾材料：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品牌為X或同等檔次6.1.3安裝材料：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品牌為X或同等檔次6.1.4設(shè)備：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品牌為X或同等檔次6.2材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并保證質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)要求第七條施工安全7.1安全施工措施：承包方應(yīng)制定并執(zhí)行安全施工方案，確保施工現(xiàn)場安全有序7.2安全事故處理：安全事故發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及應(yīng)急預(yù)案處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：發(fā)包方擁有工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承包方在未經(jīng)發(fā)包方書面同意的情況下不得使用或披露8.2侵權(quán)責(zé)任：如承包方在施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止9.3違約責(zé)任：如承包方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失10.2承包方違約責(zé)任：如承包方未能按照約定時(shí)間完成工程、未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未能妥善保管發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟應(yīng)在中國進(jìn)行，適用中華人民共和國法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效12.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方同意解除合同、依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形13.2合同終止后的處理：合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求妥善處理施工現(xiàn)場，移交給發(fā)包方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或終止合同14.2合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改或廢止14.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供服務(wù)或完成相關(guān)工作。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和審查，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方支付及結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。5.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方支付及結(jié)算相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定或書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.3甲乙雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3如第三方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出合同執(zhí)行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、手續(xù)辦理等。9.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定。10.2第三方如因違約導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章生效。12.2合同變更、解除和終止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)資料附件4：材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單附件5：安全施工方案附件6：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書附件8：保密協(xié)議附件9：第三方評(píng)估報(bào)告附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：支付及結(jié)算憑證附件13：違約行為記錄附件14：合同變更、解除和終止協(xié)議附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，清晰明確，符合設(shè)計(jì)文件要求。附件3：技術(shù)資料附件4：材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：列出所需材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等，確保符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：安全施工方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過程中的安全。附件6：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，用于指導(dǎo)工程驗(yàn)收過程。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書詳細(xì)要求：承諾在合同執(zhí)行過程中遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同及工程相關(guān)信息的保密義務(wù)和保密期限。附件9：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估，以確保其具備相應(yīng)能力。附件10：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其合法經(jīng)營資格。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件12：支付及結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、結(jié)算單等，證明雙方之間的財(cái)務(wù)往來。附件13：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中的違約行為，用于認(rèn)定違約責(zé)任和處理違約事宜。附件14：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更、解除和終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金，未按時(shí)完成工程等。2.承包方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等。3.承包方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如延期交付工程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度不符合約定等。4.第三方未按照合同約定或甲乙雙方指示提供服務(wù)或完成工作，如服務(wù)不符合質(zhì)量要求、工作進(jìn)度延誤等。5.第三方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如使用未經(jīng)授權(quán)的設(shè)計(jì)、技術(shù)等。6.甲乙雙方或第三方泄露合同及工程相關(guān)保密信息，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.違約方如因違約導(dǎo)致