住房公積金培訓(xùn)課件

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME住房公積金培訓(xùn)課件演講人：日期：目錄CONTENTSREPORT住房公積金制度概述住房公積金繳存與提取規(guī)定住房公積金貸款業(yè)務(wù)介紹住房公積金管理與監(jiān)督機(jī)制住房公積金在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用企業(yè)和個(gè)人在住房公積金中的權(quán)益保障01住房公積金制度概述REPORT住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。定義住房公積金是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性等特點(diǎn)。它是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。性質(zhì)住房公積金定義與性質(zhì)

住房公積金制度發(fā)展歷程初步建立階段1991年-1992年，上海借鑒新加坡公積金制度經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，率先建立了住房公積金制度。逐步推廣階段1994年-1999年，住房公積金制度在全國(guó)范圍內(nèi)逐步推廣，各地紛紛制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的住房公積金政策。規(guī)范發(fā)展階段2000年至今，隨著《住房公積金管理?xiàng)l例》的頒布和實(shí)施，住房公積金制度逐漸步入規(guī)范化、法制化軌道。政策目標(biāo)住房公積金制度旨在通過建立職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制，逐步增加職工住房消費(fèi)能力，幫助職工解決住房問題，促進(jìn)住房制度改革和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。原則住房公積金制度堅(jiān)持“低存低貸”原則，即職工個(gè)人繳存和單位配繳的住房公積金均按低利率計(jì)息，職工購(gòu)房貸款也實(shí)行低利率政策；同時(shí)堅(jiān)持“互助性”原則，即通過建立住房公積金制度，實(shí)現(xiàn)職工之間的住房資金互助共濟(jì)。住房公積金政策目標(biāo)與原則02住房公積金繳存與提取規(guī)定REPORT繳存基數(shù)住房公積金繳存基數(shù)通常為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作或新調(diào)入職工的繳存基數(shù)則根據(jù)當(dāng)月工資或新確定的工資確定。繳存比例住房公積金的繳存比例一般由單位和職工個(gè)人共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。單位和個(gè)人的繳存比例通常相同，但也可根據(jù)具體情況調(diào)整。繳存基數(shù)及比例確定方法職工在符合一定條件下可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，如購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，離休、退休，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等。提取條件住房公積金提取額度根據(jù)不同情況有所限制。例如，購(gòu)買自住住房提取額度不得超過實(shí)際支付的購(gòu)房款總額，償還購(gòu)房貸款本息提取額度不得超過貸款余額等。額度限制提取條件與額度限制規(guī)則繳存處理在特殊情況下，如單位緩繳、職工個(gè)人補(bǔ)繳等，需要按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理。單位緩繳期間，職工的住房公積金繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。提取處理在特殊情況下提取住房公積金，如職工死亡或被宣告死亡、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障等，需要提供相關(guān)證明材料并按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理提取手續(xù)。同時(shí)，根據(jù)不同情況，提取額度也可能有所限制。特殊情況下的繳存與提取處理03住房公積金貸款業(yè)務(wù)介紹REPORTVS繳存住房公積金的職工，包括在職職工、離退休職工等。條件要求借款人需具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；同時(shí)需符合住房公積金繳存條件，并連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上。貸款對(duì)象貸款對(duì)象及條件要求說明貸款額度根據(jù)借款人的公積金繳存情況、還款能力、購(gòu)房需求等因素綜合確定，一般最高不超過購(gòu)房總價(jià)的80%。具體額度上限因地區(qū)而異，需以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且與借款人年齡之和不超過法定退休年齡后5年。具體期限根據(jù)借款人實(shí)際情況和公積金管理中心規(guī)定確定。利率政策住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，具體利率水平因地區(qū)而異。貸款額度、期限和利率政策解讀等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額相同，便于借款人安排收支計(jì)劃；等額本金還款法每月還款本金相同，利息逐月遞減，適合收入較高、希望減少利息支出的借款人。借款人應(yīng)按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生罰息和不良信用記錄；如需提前還款，應(yīng)提前向公積金管理中心提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；借款人應(yīng)妥善保管借款合同和還款計(jì)劃表等相關(guān)資料，以便隨時(shí)了解還款情況。還款方式注意事項(xiàng)還款方式選擇及注意事項(xiàng)04住房公積金管理與監(jiān)督機(jī)制REPORT03受托銀行根據(jù)委托協(xié)議，協(xié)助辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。01住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和調(diào)整住房公積金政策，監(jiān)督住房公積金管理運(yùn)營(yíng)情況。02住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和保值，執(zhí)行管委會(huì)決策。管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)劃分建立健全監(jiān)管制度強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為監(jiān)管措施和風(fēng)險(xiǎn)防范策略01020304制定完善的住房公積金監(jiān)管法規(guī)，明確各方職責(zé)和權(quán)利。建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置住房公積金風(fēng)險(xiǎn)。定期對(duì)住房公積金管理中心進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保資金安全。加大對(duì)騙提騙貸、挪用資金等違規(guī)行為的查處力度。包括歸集、使用、結(jié)余、風(fēng)險(xiǎn)等情況。定期公布住房公積金報(bào)告方便繳存職工查詢個(gè)人住房公積金繳存、提取、貸款等信息。建立信息查詢系統(tǒng)鼓勵(lì)社會(huì)各界對(duì)住房公積金管理運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保障公眾知情權(quán)。加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督提高繳存職工對(duì)住房公積金政策的認(rèn)知度和參與度。開展政策宣傳和培訓(xùn)信息披露和透明度提升舉措05住房公積金在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用REPORT通過限制貸款額度和貸款條件，抑制投機(jī)性購(gòu)房行為，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。優(yōu)先保障首套住房和改善性住房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性。住房公積金制度通過提供低利率貸款，支持居民購(gòu)買自住房，滿足基本居住需求。支持居民自住需求，抑制投機(jī)性購(gòu)房住房公積金制度有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，減少市場(chǎng)波動(dòng)。通過調(diào)整住房公積金政策，可以引導(dǎo)居民合理消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。住房公積金的資金池效應(yīng)可以為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供穩(wěn)定的資金來源，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)健康發(fā)展住房公積金制度通過提供低利率貸款和稅收優(yōu)惠等措施，降低居民購(gòu)房成本，提高住房消費(fèi)能力。住房公積金還可以用于支付租金、維修基金等，減輕居民住房負(fù)擔(dān)，改善居住條件。通過住房公積金制度，可以促進(jìn)住房保障體系的完善，提高社會(huì)整體福利水平。提高居民住房消費(fèi)能力，改善民生福祉06企業(yè)和個(gè)人在住房公積金中的權(quán)益保障REPORT

企業(yè)按時(shí)足額繳存責(zé)任明確企業(yè)應(yīng)按時(shí)足額為員工繳存住房公積金，這是企業(yè)的法定義務(wù)。企業(yè)未按時(shí)足額繳存住房公積金的，將被視為違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。企業(yè)應(yīng)建立完善的住房公積金管理制度，確保員工的權(quán)益得到充分保障。員工可以通過住房公積金管理中心的官方網(wǎng)站、客服熱線等渠道查詢自己的住房公積金繳存情況。如發(fā)現(xiàn)企業(yè)未按時(shí)足額繳存住房公積金或存在其他違法行為，員工可以向住房公積金管理中心投訴。住房公積金管理中心將積極受理員工的投訴，并及時(shí)調(diào)查處理，保障員工的合法權(quán)益。個(gè)人查詢、投訴渠道暢通無阻住房公積金管理中心將加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，對(duì)未按時(shí)足額繳存住房公積金、違規(guī)提取住房公積金等行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊