2024年度甲乙雙方租賃辦公樓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方租賃辦公樓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱、地址和面積1.2甲乙雙方的租賃期限1.3租金的計算方式和支付時間第二條租金和費用2.1租金的總額和支付方式2.2押金的金額和退還方式2.3甲乙雙方的其他費用承擔(dān)第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)第四條維修和保養(yǎng)4.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2甲方的使用和維護責(zé)任第五條保險5.1甲方應(yīng)辦理的保險類型和范圍5.2乙方應(yīng)辦理的保險類型和范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為和責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序第十條其他約定10.1甲乙雙方的其他特殊約定第十一條附件11.1租賃辦公樓的相關(guān)文件和資料第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方的簽字蓋章確認第十三條日期13.1合同的簽訂日期第十四條頁碼14.1合同的總頁數(shù)和頁碼本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的名稱和地址1.2租賃辦公樓的面積和房間號1.3租賃辦公樓的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金的支付方式和周期2.3租金的調(diào)整機制和條件3.租賃辦公樓的使用和維修3.1甲方的使用權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的使用權(quán)利和義務(wù)3.3租賃辦公樓的維修責(zé)任4.保險和安全管理4.1甲乙雙方的保險責(zé)任4.2甲乙雙方的安全管理責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的時效和期限8.其他條款8.1合同的生效條件和時間8.2甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.3合同的修改和補充9.附件9.1租賃辦公樓的相關(guān)文件和資料9.2甲乙雙方的公司資料和聯(lián)系方式10.簽字蓋章10.1甲乙雙方的代表簽字10.2甲乙雙方的蓋章11.合同的副本11.1甲乙雙方各執(zhí)一份的合同副本12.合同的備案和公示12.1合同的備案程序和時間12.2合同的公示方式和時間13.合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的條件和程序14.保密條款14.1甲乙雙方的保密義務(wù)14.2保密信息的范圍和期限14.3違約保密的后果和責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金及費用2.1租金金額2.2租金支付期限2.3乙方承擔(dān)的費用第三條租賃辦公樓的使用范圍3.1乙方的使用范圍3.2禁止使用的范圍第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項4.2乙方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項第五條保險責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任5.2甲方的保險責(zé)任第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2租賃期滿后的收回第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱：辦公樓1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2面積：共計平方米，其中租賃面積為平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2租金支付期限：每月底前支付下一個月的租金第二條租金及費用2.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2租金支付期限：每月底前支付下一個月的租金2.3乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等第三條租賃辦公樓的使用范圍3.1乙方的使用范圍：租賃的辦公區(qū)域內(nèi)，不得超出租賃面積3.2禁止使用的范圍：不得使用租賃區(qū)域進行非法活動、不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、不得在辦公樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物等第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項：建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等4.2乙方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項：辦公設(shè)備、家具、衛(wèi)生等第五條保險責(zé)任5.1乙方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員傷亡保險等5.2甲方的保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同被保險人第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議6.2租賃期滿后的收回：甲方有權(quán)按照約定收回租賃的辦公樓，乙方應(yīng)無條件搬離第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供租賃辦公樓或未能按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%7.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%第一部分：合同如下：1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的名稱和地址甲方同意將位于【具體地址】的辦公樓整棟租賃給乙方使用，辦公樓的具體名稱：【辦公樓名稱】。1.2租賃辦公樓的面積和房間號租賃辦公樓的總建筑面積為【面積】平方米，包含【房間號】等。1.3租賃辦公樓的租賃期限雙方約定租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租金和支付方式2.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金計算方式為按照建筑面積和市場價格進行計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金價格】元。2.2租金的支付方式和周期乙方應(yīng)按照先付后用的原則，每月【付款日期】前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.3租金的調(diào)整機制和條件租金調(diào)整機制如下：如遇市場行情變化，雙方可按照【調(diào)整周期】進行租金調(diào)整，具體調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】。3.租賃辦公樓的使用和維修3.1甲方的使用權(quán)利和義務(wù)甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃辦公樓的正常使用，并負責(zé)租賃辦公樓的日常管理和維修。3.2乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定使用租賃辦公樓，并負責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的維修和清潔。3.3租賃辦公樓的維修責(zé)任如租賃辦公樓出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。4.保險和安全管理4.1甲乙雙方的保險責(zé)任甲方負責(zé)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，乙方負責(zé)購買自身物品保險。4.2甲乙雙方的安全管理責(zé)任雙方共同負責(zé)租賃辦公樓的安全管理，制定并遵守安全管理制度。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為甲方違約行為包括：延遲交付租賃辦公樓、違反合同約定等；乙方違約行為包括：延遲支付租金、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元；乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。7.爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的時效和期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1辦公樓的名稱：雙方約定為“辦公樓”。1.2辦公樓地址：市區(qū)街道號。1.3辦公樓面積：總面積為平方米，其中甲方（承租方）使用的面積為平方米。1.4甲乙雙方的租賃期限：自年月日至年月日，共計年。1.5租金的計算方式和支付時間：租金按照每月元/平方米計算，每月租金共計元。甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金，提前一個月支付下一個租賃周期的租金。第二條租金和費用2.1租金的總額：租金總額為元（大寫：人民幣元整）。2.2押金的金額和退還方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方在確認甲方無違約行為的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得的費用后，將剩余押金無息退還甲方。2.3甲乙雙方的其他費用承擔(dān)：水、電、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)，網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費用由乙方承擔(dān)。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃的辦公樓。3.1.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事非法活動。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金和押金。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間維修、保養(yǎng)租賃的辦公樓。3.2乙方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。3.2.2乙方應(yīng)保證租賃的辦公樓符合約定的使用條件，并確保辦公樓的安全和正常使用。3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還甲方剩余的押金。第四條維修和保養(yǎng)4.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃辦公樓的日常維修和保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和正常使用。4.2甲方的使用和維護責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用租賃的辦公樓，并負責(zé)自身的辦公設(shè)備和生活設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1甲方應(yīng)辦理的保險類型和范圍：甲方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和合同約定，辦理必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。保險范圍應(yīng)涵蓋甲方在租賃辦公樓內(nèi)的全部財產(chǎn)和人員。5.2乙方應(yīng)辦理的保險類型和范圍：乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和合同約定，辦理必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。保險范圍應(yīng)涵蓋乙方在租賃辦公樓內(nèi)的全部財產(chǎn)和人員。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。6.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等事項。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的續(xù)簽程序：租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的租賃期限、租金、押金等事項。第十條其他約定10.1甲乙雙方的其他特殊約定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中作出其他特殊約定。第十一條附件11.1租賃辦公樓的相關(guān)文件和資料：包括但不限于租賃辦公樓的房產(chǎn)證、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方的簽字蓋章確認：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條日期13.1合同的簽訂日期：年月日。第十四條頁碼14.1合同的總頁數(shù)和頁碼：本合同共頁，本頁為第頁。652578第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同的終止：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃辦公樓，并將辦公樓交還給甲方。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對乙方使用辦公樓進行必要的監(jiān)督和管理。11.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的基本設(shè)施正常運行，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。12.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守辦公樓的管理規(guī)定，維護辦公樓的正常使用秩序。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：租賃辦公樓平面圖附件2：租賃辦公樓設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：保險單據(jù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日6525788.其他條款8.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。8.2甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)遵守租賃辦公樓的管理規(guī)定，并按照約定使用租賃辦公樓。8.3合同的修改和補充如雙方同意修改或補充本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.附件9.1租賃辦公樓的相關(guān)文件和資料包括租賃辦公樓的房產(chǎn)證、租賃合同、租賃辦公樓的平面圖等。9.2甲乙雙方的公司資料和聯(lián)系方式甲方公司資料：【甲方公司名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】；乙方公司資料：【乙方公司名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】。10.簽字蓋章10.1甲乙雙方的代表簽字代表簽字：【甲方代表簽字】、【乙方代表簽字】。10.2甲乙雙方的蓋章蓋章：甲方蓋章、【乙方蓋章】。11.合同的副本11.1甲乙雙方各執(zhí)一份的合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的備案和公示12.1合同的備案程序和時間甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【備案時間】內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。12.2合同的公示方式和時間甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【公示時間】內(nèi)在公司內(nèi)部進行合同公示。13.合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序本合同在租賃期滿后自然終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.保密條款14.1甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限為合同終止或解除后【保密期限】。14.3違約保密的后果和責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。a)第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲乙雙方無利益沖突；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；d)甲乙雙方同意第三方介入。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和書面補充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方還應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其過錯導(dǎo)致的責(zé)任和損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在書面補充協(xié)議中明確。雙方可以協(xié)商確定一個固定的金額作為第三方責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況進行比例限制。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面補充協(xié)議中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方（承租方）的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為甲方的一部分，按照甲方的指示和要求履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方（出租方）的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為乙方的一部分，按照乙方的指示和要求履行其職責(zé)。19.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：a)第三方完成其職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因過錯導(dǎo)致合同解除；d)第三方喪失合法資質(zhì)和能力。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面補充協(xié)議中明確。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的處理事項等。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或書面補充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償，按照本合同和書面補充協(xié)議的約定確定。賠償金額不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。第二十二條附件22.1第三方介入的相關(guān)文件和資料：包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙雙方及第三方的簽字蓋章確認：本合同及書面補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字蓋章后，本合同及補充協(xié)議立即生效。第二十四條日期24.1合同的簽訂日期：年月日。第二十五條頁碼25.1合同的總頁數(shù)和頁碼：本合同共頁，本頁為第頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并對因過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實際損失的金額。6.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他不可預(yù)見損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付費用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。8.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同的終止：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃辦公樓，并將辦公樓交還給甲方。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對乙方使用辦公樓進行必要的監(jiān)督和管理。11.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃辦公樓的基本設(shè)施正常運行，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。12.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守辦公樓的管理規(guī)定，維護辦公樓的正常使用秩序。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：租賃辦公樓平面圖附件2：租賃辦公樓設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：保險單據(jù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的情形2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、維護雙方合法權(quán)益等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同，不得損害第三方的利益。3.2第三方利益的分配如第三方介入的事項涉及利益分配，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的分配方案。4.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方管理機制，包括但不限于對第三方服務(wù)的監(jiān)督、評估和考核。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款等。5.2第三方責(zé)任限額的公示和告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款進行公示和告知，確保雙方明確了解和遵守。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的時效和期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。8.第三方介入的附加條款和說明8.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款，明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的公示和告知甲乙雙方應(yīng)將附加條款進行公示和告知，確保雙方明確了解和遵守。9.第三方介入的簽字蓋章9.1第三方代表的簽字第三方代表應(yīng)簽字確認本合同及其附加條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方蓋章第三方應(yīng)蓋章確認本合同及其附加條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的備案和公示10.1備案程序和時間甲乙雙方應(yīng)將在第三方介入事項相關(guān)的合同和附加條款備案，并在合同生效后【備案時間】內(nèi)辦理備案手續(xù)。10.2公示方式和時間甲乙雙方應(yīng)將在第三方介入事項相關(guān)的合同和附加條款進行公示，并在合同生效后【公示時間】內(nèi)進行公示。11.第三方介入的終止和解除11.1終止和解除的條件和程序如甲乙雙方同意終止或解除第三方介入事項，應(yīng)提前【終止和解除通知期限】書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的保密條款12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限為合同終止或解除后【保密期限】。12.3違約保密的后果和責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公樓平面圖詳細描述：本附件應(yīng)包含租賃辦公樓的詳細平面圖，包括各個樓層的布局、房間編號、公共區(qū)域等。附件2：租賃辦公樓設(shè)施清單詳細描述：本附件應(yīng)列出辦公樓內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、通信設(shè)備等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附件3：租金支付憑證詳細描述：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等支付憑證的副本。附件4：保險單據(jù)詳細描述：本附件應(yīng)包含甲方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，以及乙方購買的必要保險單據(jù)，注明保險金額和保險期限。附件5：維修服務(wù)合同詳細描述：本附件應(yīng)包含甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件6：物業(yè)管理合同詳細描述：本附件應(yīng)包含甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件7：租賃合同補充協(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)包括租賃合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項，如租金調(diào)整機制、續(xù)約條件等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、審計服務(wù)等，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未能按照約定提供租賃辦公樓，或未能按時支付租金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或未能滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。4.甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的違約行為及責(zé)任認定示例：若甲方和乙方未能按時支付第三方介入費用，或未能履行第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，構(gòu)成違約。甲方和乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓的房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰標(biāo)注辦公樓的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、規(guī)劃用途等信息。附件的說明：房產(chǎn)證是證明辦公樓合法性的重要文件，用于確認甲乙雙方租賃的辦公樓合法有效。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照詳細要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示甲乙雙方的名稱、成立時間、經(jīng)營范圍等信息。附件的說明：營業(yè)執(zhí)照用于證明甲乙雙方的經(jīng)營合法性，確保雙方有能力履行合同義務(wù)。附件三：法定代表人身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)顯示法定代表人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件的說明：法定代表人的身份證明用于確認甲乙雙方的代表身份，便于雙方進行合法簽署合同。附件四：租賃辦公樓的相關(guān)照片和圖紙詳細要求：照片和圖紙應(yīng)清晰顯示辦公樓的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃面積等信息。附件的說明：照片和圖紙用于直觀展示租賃辦公樓的實際情況，便于甲乙雙方了解和確認租賃標(biāo)的。附件五：維修服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)文件詳細要求：資質(zhì)文件應(yīng)顯示維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件的說明：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)文件用于確認其具備提供維修服務(wù)的合法性和能力。附件六：保險公司的保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)顯示保險公司的名稱、保險類型、保險期限、保險金額等信息。附件的說明：保險單據(jù)用于證明甲乙雙方已按照約定購買了相應(yīng)的保險，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件七：其他相關(guān)文件和資料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃合同的補充協(xié)議、租金支付憑證、維修和保養(yǎng)記錄等。附件的說明：其他相關(guān)文件和資料用于補充和證明合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金和押金。2.乙方未按照約定提供租賃辦公樓或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方在租賃辦公樓內(nèi)進行非法活動或違反合同約定的使用范圍。4.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)或第三方未履行約定職責(zé)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付租金和押金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方逾期支付租金超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付一個月租金作為違約金。2.乙方未按照約定提