2024年度大棚瓜果栽培租地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大棚瓜果栽培租地合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3大棚瓜果栽培用地定義第二條租賃土地及面積2.1租賃土地位置及范圍2.2租賃土地面積2.3土地使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條栽培管理5.1乙方栽培方式及技術(shù)5.2乙方負(fù)責(zé)大棚的管理與維修5.3乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供合格的租賃土地6.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3甲方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與綠化第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按期支付租金7.2乙方合理使用土地7.3乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)8.2乙方承擔(dān)因栽培活動導(dǎo)致的責(zé)任8.3甲方承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：_______，住所為：_______。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：_______，住所為：_______。1.3大棚瓜果栽培用地定義大棚瓜果栽培用地指的是甲方提供給乙方用于大棚瓜果栽培的_______平方米土地。第二條租賃土地及面積2.1租賃土地位置及范圍租賃土地位于_______，范圍為_______。2.2租賃土地面積租賃土地的面積為_______平方米。2.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用于大棚瓜果栽培。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)_______元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付日期租金每月的_______日支付。第五條栽培管理5.1乙方栽培方式及技術(shù)乙方采用_______方式進(jìn)行大棚瓜果栽培，并保證所采用的技術(shù)為_______。5.2乙方負(fù)責(zé)大棚的管理與維修乙方負(fù)責(zé)大棚的日常管理與維修工作，確保大棚的正常使用。5.3乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售工作，并保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供合格的租賃土地甲方保證提供的租賃土地符合大棚瓜果栽培的要求，符合農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)。6.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。6.3甲方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與綠化甲方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與綠化工作，確保土地的可持續(xù)使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按期支付租金乙方按合同約定的日期和金額支付租金。7.2乙方合理使用土地乙方合理使用租賃土地，不得改變土地使用性質(zhì)，不得從事與大棚瓜果栽培無關(guān)的活動。7.3乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全，確保農(nóng)產(chǎn)品的符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買土地租賃保險(xiǎn)和農(nóng)產(chǎn)品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。8.2乙方承擔(dān)因栽培活動導(dǎo)致的責(zé)任乙方對因栽培活動導(dǎo)致的土地?fù)p害、農(nóng)作物損失等承擔(dān)責(zé)任。8.3甲方承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的責(zé)任甲方對因土地問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于土地污染、土地使用權(quán)爭議等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2向有關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向農(nóng)業(yè)部門或者土地管理部門申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供合格的租賃土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)、產(chǎn)品收購等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用；甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，需要第三方解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方依法向第三方追償。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和方式。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)報(bào)告給對方，并對方有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。7.2甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用。如果一方未支付，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向未支付方追償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方違約處理9.1如果第三方違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方退出10.1如果第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，并重新確定替代第三方。10.2甲方、乙方與替代第三方簽訂服務(wù)合同，并按照本合同的約定履行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的劃分，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。11.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒有約定，第三方不承擔(dān)其他方的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和范圍。12.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除13.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和方式。13.2書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地現(xiàn)狀照片附件2：租賃土地地理位置示意圖附件3：大棚瓜果栽培技術(shù)指南附件4：租金支付憑證附件5：租賃土地使用協(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同范本附件7：農(nóng)產(chǎn)品保險(xiǎn)單附件8：土地租賃保險(xiǎn)單附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件13：法院訴訟申請書模板附件14：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合格的租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行大棚瓜果栽培。示例：甲方延遲交付租賃土地，使乙方無法按時開始栽培，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：乙方未能在約定日期前支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未合理使用租賃土地，改變土地使用性質(zhì)或從事與大棚瓜果栽培無關(guān)的活動。示例：乙方在租賃土地上進(jìn)行建筑施工，改變土地使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。4.乙方未保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量與安全，導(dǎo)致產(chǎn)品不符合市場標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)質(zhì)量問題。示例：乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品含有農(nóng)藥殘留，無法達(dá)到食品安全標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理農(nóng)業(yè)用地審批、登記等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。6.甲方未履行土地的保護(hù)與綠化責(zé)任，導(dǎo)致土地受損。示例：甲方未對租賃土地進(jìn)行必要保護(hù)，使土地遭受自然災(zāi)害，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算按照附件11中的公式執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如聲譽(yù)損害、市