2024年度民用房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓流程第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同的有效期11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如新舊程度、裝修情況等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋具有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的出租條件。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓流程2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明及其他必要的文件資料。2.2.2轉(zhuǎn)讓方和承租方應(yīng)共同簽署本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議提交給原租賃合同的相關(guān)當(dāng)事人。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙和相關(guān)資料交付給承租方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.1.2租金支付方式：每月的_______日前，承租方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.2.2承租方支付租金后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.1.2押金用于保障承租方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如無違約行為，押金在合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.2押金退還4.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.2.2如承租方違反本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2維修責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2.2承租方在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。5.2.3承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承租方按約定支付租金和押金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行原租賃合同中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。8.2.2承租方如未按約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本協(xié)議的爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方同意，在合同到期前，如無違約行為，合同自行解除。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同的有效期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。11.1.2本合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動終止。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證明、租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方等，以及本合同中未明確列舉的其他方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、審計(jì)、評估等，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，但不影響本合同的履行。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方的介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入的事由、范圍、期限等?.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定。7.2第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方違約8.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ饺鐚?shí)告知第三方的基本信息、介入的事由、范圍、期限等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，并不得損害對方的利益。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。11.2本修正條款的生效，以甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：租賃合同附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：審計(jì)協(xié)議附件八：評估協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋共有權(quán)證1.3房屋使用權(quán)證1.4房屋租賃證1.5房屋他項(xiàng)權(quán)利證書附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2中介服務(wù)協(xié)議附件附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議5.2擔(dān)保協(xié)議附件附件六：監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議6.2監(jiān)管協(xié)議附件附件七：審計(jì)協(xié)議7.1審計(jì)協(xié)議7.2審計(jì)協(xié)議附件附件八：評估協(xié)議8.1評估協(xié)議8.2評估協(xié)議附件附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.1第三方責(zé)任限額協(xié)議9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件附件十：其他相關(guān)文件10.1包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.3甲乙雙方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.5甲乙雙方未按約定履行第三方介入后的義務(wù)。2.6第三方未按約定履行與甲乙方的協(xié)議。2.7第三方未按約定履行本合同的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)支付應(yīng)付租金或押金的雙倍作為滯納金。3.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的損失。3.3甲乙雙方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除，應(yīng)承擔(dān)因未能變更或