2024年度贈(zèng)與合同：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度贈(zèng)與合同：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2贈(zèng)與條件1.2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.1過戶流程1.3.2過戶費(fèi)用1.3.3過戶時(shí)間2.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間2.2交付方式2.3交付確認(rèn)3.贈(zèng)與合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.法律適用和爭(zhēng)議解決5.1適用法律5.2爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、終止和解除6.1生效條件6.2終止條件6.3解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2違約責(zé)任7.3強(qiáng)制執(zhí)行8.合同的簽字蓋章8.1簽字蓋章的要求8.2簽字蓋章的時(shí)間8.3簽字蓋章的地點(diǎn)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件9.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件10.合同的復(fù)制和保管10.1復(fù)制要求10.2保管責(zé)任11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.合同的公示和公告13.1公示要求13.2公告方式14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2贈(zèng)與條件1.2.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)：贈(zèng)與人保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，需按照約定用途使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.1過戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方需共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，雙方共同承擔(dān)。1.3.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，原則上應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.2交付方式：贈(zèng)與人將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。2.3交付確認(rèn)：受贈(zèng)人收到房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向贈(zèng)與人出具交付確認(rèn)書。第三條贈(zèng)與合同的變更和解除3.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件：本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。3.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：本合同履行完畢，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付完成后終止。6.3解除條件：除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條合同的簽字蓋章8.1簽字蓋章的要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。8.2簽字蓋章的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3簽字蓋章的地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。9.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。9.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受贈(zèng)人身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十條合同的復(fù)制和保管10.1復(fù)制要求：雙方均有權(quán)復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得用于法定以外的用途。10.2保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序：雙方應(yīng)書面簽署修訂協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：本合同簽訂后，如贈(zèng)與人因故去世，贈(zèng)與人的合法繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。12.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的公示和公告13.1公示要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊筮M(jìn)行合同公示。13.2公告方式：雙方可通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等渠道進(jìn)行合同公告。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方超出責(zé)任限額的賠償：第三方超出責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變更，第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在本合同履行過程中的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方介入的確認(rèn)：第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更和解除的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入條款。6.2第三方變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行過程所需的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。9.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十條第三方介入的公示和公告10.1公示要求：第三方介入本合同履行過程，需按照當(dāng)?shù)卣囊筮M(jìn)行公示。10.2公告方式：甲乙雙方可通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等渠道進(jìn)行公告。第十一條第三方介入的復(fù)制和保管11.1復(fù)制要求：甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但復(fù)制件不得用于法定以外的用途。11.2保管責(zé)任：甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性。第十二條第三方介入的修訂12.1修訂條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂第三方介入條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修訂程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽署修訂協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十三條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件：本合同簽訂后，如第三方因故去世，其合法繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。13.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同簽訂后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充第三方介入條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且信息清晰可辨。說(shuō)明：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件用于證明贈(zèng)與人身份，確保合同主體資格合法。附件3：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且信息清晰可辨。說(shuō)明：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件用于證明受贈(zèng)人身份，確保合同主體資格合法。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及評(píng)估結(jié)果。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，不含任何隱性費(fèi)用。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于告知雙方過戶手續(xù)費(fèi)用組成及支付方式。附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表用于記錄雙方過戶意愿，作為過戶手續(xù)的依據(jù)。附件7：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件要求：過戶證明復(fù)印件應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)蓋章及過戶日期。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)責(zé)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.贈(zèng)與人未履行合同約定的義務(wù)，如未辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。4.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。5.受贈(zèng)人未按照約定用途使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失。6.中介方未按照約定提供服務(wù)，如未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況或未協(xié)助完成過戶手續(xù)。7.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給受贈(zèng)人造成的損失，如支付違約金、賠償損失等。2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給贈(zèng)與人造成的損失，如支付違約金、賠償損失等。3