2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢2.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)第三條代理范圍及區(qū)域3.1代理范圍3.2代理區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1合同有效期4.2乙方履行合同的期限第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全稱），具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并依法成立。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)價(jià)格、交易政策等，并按照甲方的要求進(jìn)行分類和整理。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢：乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析和研究，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、投資建議等。2.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)：乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。第三條代理范圍及區(qū)域3.1代理范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，包括但不限于出售、購(gòu)買、租賃等。3.2代理區(qū)域：乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易范圍限于_______（具體區(qū)域）。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方履行合同的期限：乙方應(yīng)自合同生效之日起，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第五條費(fèi)用及支付5.2費(fèi)用支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日起_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行合同，不得有任何損害甲方利益的行為。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)洽談、合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開(kāi)，但無(wú)論如何均應(yīng)持續(xù)至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。10.3訴訟時(shí)效：甲乙雙方因本合同所引起的一切爭(zhēng)議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起，訴訟時(shí)效為_(kāi)______年。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的任何條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。11.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的終止a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；c)甲乙一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；d)法律、法規(guī)、政策等導(dǎo)致合同終止的其他情形。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)乙方的情形。13.2乙方聲明：乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。13.3第三方聲明：本合同的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)益，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，無(wú)需通知或征得第三方同意。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需要與其進(jìn)行交涉、協(xié)商或履行合同的情形。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)本合同履行產(chǎn)生不利影響，確保合同的順利執(zhí)行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決第三方問(wèn)題。2.3甲乙雙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)盡量維護(hù)本合同的履行，避免合同內(nèi)容的變更。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供不實(shí)信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意對(duì)其因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、懲罰性賠償?shù)龋袚?dān)責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.3第三方如故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方無(wú)需向第三方支付任何費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方無(wú)需向第三方支付任何費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方之間不存在任何雇傭、委托或代理關(guān)系，甲乙雙方無(wú)需對(duì)第三方行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。6.2甲乙雙方在修改合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受不利影響，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。8.3訴訟時(shí)效：甲乙雙方因本合同所引起的一切爭(zhēng)議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起，訴訟時(shí)效為_(kāi)______年。第九條其他條款9.1如本合同因第三方介入需要補(bǔ)充其他條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。9.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：代理區(qū)域地圖附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明模板附件四：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件五：房地產(chǎn)交易流程圖附件六：合同履行進(jìn)度記錄表附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入情況記錄表附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同解除條件及程序附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括信息收集、市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)和交易代理等。附件二：代理區(qū)域地圖本附件提供詳細(xì)的代理區(qū)域地圖，明確乙方的代理范圍和區(qū)域。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明模板本附件提供服務(wù)費(fèi)用支付證明的模板，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況填寫。附件四：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于評(píng)估乙方中介服務(wù)的滿意度，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況填寫。附件五：房地產(chǎn)交易流程圖本附件提供房地產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說(shuō)明，幫助甲乙雙方了解交易過(guò)程。附件六：合同履行進(jìn)度記錄表本附件用于記錄合同履行進(jìn)度，甲乙雙方定期更新。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于介入原因、介入時(shí)間和處理結(jié)果等。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：合同解除條件及程序本附件詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，包括但不限于解除原因、解除通知和解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方的保密信息。6.乙方未按合同約定履行代理人職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的_______%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)或提供