2024年度商場店鋪裝修及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場店鋪裝修及租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪位置及面積1.2裝修范圍及標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付時間第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工期限5.2裝修施工單位5.3裝修驗收標準第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1店鋪經(jīng)營范圍10.2店鋪使用要求第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知和送達12.1通知和送達方式12.2通知和送達時間第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商場的具體位置，店鋪門牌號。1.1.2店鋪的實際使用面積為____平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2裝修范圍及標準1.2.1裝修范圍包括店鋪內部所有區(qū)域，包括但不限于貨架、展示區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等。1.2.2裝修標準應符合我國相關法律法規(guī)及商場的規(guī)定，裝修風格和材料應符合承租方的經(jīng)營需求和品牌形象。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付時間3.3.1租金應在每個租賃周期開始前__個工作日內支付完畢。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.1.1裝修費用共計人民幣____元。4.2裝修費用支付方式4.2.1裝修費用可以分為__期支付，每期支付金額為人民幣____元。4.2.2承租方可以通過銀行轉賬的方式支付裝修費用，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.3裝修費用支付時間4.3.1裝修費用每期支付時間分別為：第一期在合同簽訂后__個工作日內支付，第二期在____年__月__日前支付，以此類推。第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工期限5.1.1裝修施工期限為____個月，自租賃開始日期起計算。5.2裝修施工單位5.2.1承租方應選擇具有相關資質的裝修施工單位進行裝修施工，并負責向出租方提供裝修施工單位的資質證明。5.3裝修驗收標準5.3.1裝修工程完成后，承租方應按照合同約定的標準進行自檢，并向出租方提出驗收申請。5.3.2出租方應在收到驗收申請后的__個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知承租方。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方應保證店鋪的位置、面積和裝修范圍符合合同約定。6.1.2出租方應負責商場的公共區(qū)域和設施的維護和維修。6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方應按照合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金。6.2.2承租方應按照合同約定的裝修范圍和標準進行裝修，并承擔裝修費用。6.2.3承租方應在租賃期限內合法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)和商場的規(guī)定。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如果出租方未能按照合同約定提供店鋪位置、面積或裝修范圍，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.1.2如果出租方未能按照合同約定的時間提供店鋪，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租方違約責任8.2.1如果承租方未能按照合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2.2如果承租方未能按照合同約定的裝修范圍和標準進行裝修，應向出租方支付違約金，違約金為裝修費用的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1店鋪經(jīng)營范圍10.1.1承租方應在租賃期限內按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的商品或服務。10.2店鋪使用要求10.2.1承租方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。10.2.2承租方應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的形象和秩序。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1如果一方違約，對方有權解除合同。11.3.2如果雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條通知和送達12.1通知和送達方式12.1.1雙方之間的通知和送達可以通過書面形式，也可以通過電子郵件、傳真等方式進行。12.1.2通知和送達應當使用合同中約定的聯(lián)系方式。12.2通知和送達時間12.2.1通知和送達的時間以收到為準。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。14.3違約責任如任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的____%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的一切個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的情形2.1如甲乙方根據(jù)本合同履行過程中需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、施工方、維修方等。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務，確保合同的順利履行。3.2第三方應承擔因提供協(xié)助和服務所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應承擔因提供協(xié)助和服務所產(chǎn)生的法律責任，除非甲乙雙方另有約定。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，并負責對第三方進行監(jiān)督和管理。4.2甲乙方應承擔因自身原因導致第三方無法正常履行合同義務的責任。4.3甲乙方應支付第三方因提供協(xié)助和服務所產(chǎn)生的費用，以及按照合同約定支付第三方相應的報酬。第五條第三方介入的附加條款5.1如果第三方未能按照甲乙方的要求提供必要的協(xié)助和服務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2如果甲乙方未能按照約定支付第三方的報酬，第三方有權拒絕提供協(xié)助和服務，甲乙方應承擔相應的責任。第六條第三方責任限額6.1除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為其報酬的__倍。6.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方的義務和責任，不免除甲乙方對對方的義務和責任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1如果甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應提前__天通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲乙方與第三方合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，除非甲乙雙方另有約定。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲乙方損失的__倍。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細描述店鋪在商場中的具體位置和使用的面積，包括店鋪的尺寸、布局等。附件二：裝修范圍及標準詳細說明詳細描述裝修的范圍包括的區(qū)域，以及裝修的標準和要求，包括材料、設計、施工等。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的證明文件，包括租金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等。附件四：裝修費用支付證明文件提供裝修費用支付的證明文件，包括裝修費用支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等。附件五：裝修施工單位資質證明提供裝修施工單位的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。附件六：裝修驗收報告提供裝修工程的驗收報告，包括驗收的結果、驗收日期等。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件，包括變更的內容和雙方的簽字蓋章。附件八：違約金支付證明文件提供違約金支付的證明文件，包括違約金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出租方未能按照合同約定提供店鋪位置、面積或裝修范圍違約責任：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供符合合同約定的店鋪位置、面積或裝修范圍，承租方有權要求出租方支付違約金。違約行為二：出租方未能按照合同約定的時間提供店鋪違約責任：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金。違約行為三：承租方未能按照合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金違約責任：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果承租方未能在租金