2024年度滄州房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利9.2貸款方的義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款方的違約責(zé)任12.3抵押人的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4合同的保密14.5法律適用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額銀行同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）：壹仟萬(wàn)元整（小寫）：10,000,000元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，如改變用途應(yīng)提前征得銀行同意。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，還款日為每月20日，逾期未還款的，逾期部分按日加收萬(wàn)分之五的罰息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率百分之六點(diǎn)五。4.2利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方約定由滄州市房地產(chǎn)評(píng)估中心進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)證交給銀行。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在貸款未還清前，抵押人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按期還款。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定用途使用貸款，并按時(shí)足額還款。借款人還應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保抵押物安全、完整。第九條貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在借款人違約時(shí)采取必要的法律手段。9.2貸款方的義務(wù)貸款方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)在借款人按時(shí)還款的情況下，要求解除抵押權(quán)。10.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物在貸款期間不存在任何權(quán)利瑕疵，并同意在借款人違約時(shí)，貸款方有權(quán)優(yōu)先受償。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任借款人未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰息、賠償損失等。12.2貸款方的違約責(zé)任貸款方未按合同約定發(fā)放貸款或未提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按合同約定確保抵押物安全、完整或未同意在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。14.4合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件、《抵押權(quán)證》復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如甲乙方對(duì)選定的第三方有異議，雙方有權(quán)要求更換第三方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，中介方的職責(zé)包括協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)等。2.3第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.4第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的要求和約定。第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方與抵押人第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。如第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，應(yīng)確保抵押人的權(quán)益不受損害。3.3第三方與貸款方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)配合貸款方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如第三方在協(xié)助辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保貸款方的權(quán)益不受損害。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的其他條款6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。6.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.3附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件、《抵押權(quán)證》復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件2：《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件附件3：《抵押權(quán)證》復(fù)印件附件4：借款人身份證明復(fù)印件附件5：抵押人身份證明復(fù)印件附件6：貸款方授權(quán)書附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：還款計(jì)劃表附件10：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房產(chǎn)證》復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件：應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。3.《抵押權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)清晰展示抵押權(quán)證上的所有信息，包括抵押權(quán)人、抵押物描述等。4.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。5.抵押人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括抵押人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。6.貸款方授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款。2.貸款方未按合同約定發(fā)放貸款或未提供相應(yīng)服務(wù)。3.抵押人未按合同約定確保抵押物安全、完整或未同意在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：未按合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰息、賠償損失等。2.貸款方違約責(zé)任：未按合同約定發(fā)放貸款或未提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.抵押人違約責(zé)任：未按合同約定確保抵押物安全、完整或未同意在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行其職責(zé)或提供虛假