2024年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公場地續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公場地續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租面積1.4續(xù)租租金2.租金支付2.1租金計算2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制3.合同變更3.1變更申請3.2變更生效條件3.3變更租金調(diào)整4.合同終止4.1終止條件4.2終止通知4.3終止后租金處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.保險責任6.1保險購買6.2保險有效期限6.3保險理賠流程7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)服務標準9.安全與消防9.1安全管理制度9.2消防設施維護9.3安全培訓與演練10.環(huán)境保護10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保設施配置10.3環(huán)保監(jiān)管與檢查11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3仲裁費用承擔13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的變更與解除14.3合同的終止與解除后的義務14.4附件：續(xù)租合同附表第一部分：合同如下：1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請甲方有意愿續(xù)租的，應在本合同到期前一個月向乙方提出書面的續(xù)租申請，說明續(xù)租的期限、面積等要求。1.2續(xù)租期限甲方有權(quán)根據(jù)實際需要選擇續(xù)租一年、兩年或者更長的期限，但最長不得超過五年。1.3續(xù)租面積甲方續(xù)租的面積應不小于原租賃合同約定的面積。如果甲方需要增加面積，應提前一個月通知乙方，并按照乙方提供的租金標準支付增加部分的租金。1.4續(xù)租租金乙方應根據(jù)市場行情和甲方續(xù)租的期限、面積等因素，與甲方協(xié)商確定續(xù)租租金。2.租金支付2.1租金計算租金按照乙方提供的租金標準計算，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費、空調(diào)費等。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月10日前支付上一個月的租金。2.3租金支付時間甲方應在每月10日前支付當月的租金。如甲方延遲支付，每延遲一日，應支付應付租金千分之一的滯納金。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同沒有約定，乙方可視市場行情變化，每滿一年對租金進行調(diào)整。3.合同變更3.1變更申請甲方如需要變更合同內(nèi)容的，應提前一個月向乙方提出書面的變更申請。3.2變更生效條件乙方收到甲方書面變更申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3變更租金調(diào)整如合同內(nèi)容變更導致租金發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況重新約定租金。4.合同終止4.1終止條件合同終止的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同沒有約定，合同終止的條件如下：（1）甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。4.2終止通知甲方或乙方?jīng)Q定終止合同時，應提前一個月書面通知對方。4.3終止后租金處理合同終止后，甲方應按照乙方要求的期限內(nèi)搬離租賃場地，并支付合同終止后的租金。如甲方未按照約定搬離，乙方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，相關(guān)費用由甲方承擔。5.違約責任5.1違約情形（1）甲方未按照約定支付租金的；（2）甲方未按照約定使用租賃場地的；（3）乙方未按照約定提供租賃場地的。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。5.3違約金計算違約金按照合同總金額的百分之一計算，每延遲一日，增加千分之一的滯納金。6.保險責任6.1保險購買甲方應按照乙方要求購買相應的保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險有效期限保險有效期限不得少于租賃期限。6.3保險理賠流程發(fā)生保險事故的，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理理賠手續(xù)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任甲方應負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃場地符合約定的使用條件。8.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃場地進行保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，除非是因為乙方的原因?qū)е略O施設備損壞。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司乙方指派物業(yè)管理公司負責租賃場地的管理工作。9.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。9.3物業(yè)服務標準物業(yè)管理公司應按照乙方制定的物業(yè)服務標準提供服務。10.安全與消防10.1安全管理制度乙方應制定安全管理制度，并定期對甲方進行安全培訓與演練。10.2消防設施維護乙方應定期檢查消防設施，確保其正常運行。10.3安全培訓與演練乙方應定期組織安全培訓與演練，提高甲方員工的安全意識。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應獲得乙方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同的，應向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后，合同對受讓方具有約束力，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)雙方同意提交仲裁的，爭議應提交至乙方所在地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方都有責任的，按照責任比例分擔。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同條款的解釋，應符合合同的目的和原則，不利于解釋的條款應被排除。14.其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更與解除合同的變更與解除應按照合同約定的條件和程序進行。14.3合同的終止與解除后的義務合同終止或解除后，甲方應按照乙方的要求搬離租賃場地，并支付合同終止或解除后的租金和其他費用。14.4附件：續(xù)租合同附表附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。16.第三方責任16.1第三方義務第三方介入本合同的，應遵守合同的約定，履行合同義務。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入條件第三方介入的條件和方式，應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方介入程序第三方介入的程序，包括申請、審核、簽訂協(xié)議等，應由甲方和乙方共同制定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得利益的大小。18.2第三方責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益維護第三方權(quán)益受到侵犯的，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出維權(quán)要求。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或協(xié)商一致退出本合同。21.2第三方退出程序第三方退出的程序，包括通知、交接等，應由甲方和乙方共同制定。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。23.第三方介入的變更與解除23.1變更條件第三方介入的變更條件，應由甲方和乙方協(xié)商確定。23.2解除條件第三方介入的解除條件，應由甲方和乙方協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決，也可以提交仲裁或訴訟解決。24.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的效力第三方介入的效力，應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。25.2第三方介入的補充協(xié)議第三方介入的補充協(xié)議，應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細說明租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、金額、支付周期等信息。3.附件三：物業(yè)服務標準清單詳細說明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、要求等信息。4.附件四：安全與消防設施清單詳細列出安全與消防設施的種類、數(shù)量、維護情況等信息。5.附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修與保養(yǎng)的服務內(nèi)容、周期、費用等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的條件、程序、責任等內(nèi)容。7.附件七：合同終止與解除協(xié)議詳細說明合同終止與解除的條件、程序、責任等內(nèi)容。8.附件八：保險購買合同詳細說明保險的種類、保額、費用等信息。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序、責任等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金違約金計算：違約金按照合同總金額的百分之一計算，每延遲一日，增加千分之一的滯納金。示例說明：如果甲方延遲支付租金一個月，則違約金為合同總金額的1%加上延遲期間的滯納金。2.甲方未按照約定使用租賃場地違約責任承擔：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定使用租賃場地導致設施損壞，則甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定提供租賃場地違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按照約定提供租賃場地，導致甲方無法正常使用，則乙方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按照約定進行合同變更違約責任承擔：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約