2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格3.轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3支付轉(zhuǎn)讓款4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記費(fèi)用4.2登記時間4.3登記所需材料5.轉(zhuǎn)讓款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.土地使用權(quán)的交付6.1交付時間6.2交付方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署與備案11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時間11.3備案部門12.其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)12.3雙方的其他約定13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2受讓方簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途土地的使用用途為【具體用途】，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時的土地用途進(jìn)行使用，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)的證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方名稱】，擁有該土地的使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方資格受讓方為【受讓方名稱】，具備受讓土地使用權(quán)的資格。2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元，受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至受讓方名下。3.3支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2登記時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3登記所需材料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）受讓方資質(zhì)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。第五條轉(zhuǎn)讓款的支付5.1支付方式轉(zhuǎn)讓款的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.2支付時間受讓方應(yīng)自【具體時間】起【具體期限】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3支付金額受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款總額為【支付金額】元。第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時間土地使用權(quán)的交付時間為【具體時間】。6.2交付方式土地使用權(quán)的交付方式為【交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等】。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁；（2）向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【具體期限】年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。11.2簽署時間本合同于【具體時間】簽署。11.3備案部門本合同自簽署之日起【具體時間】內(nèi)，雙方應(yīng)向土地使用權(quán)登記部門備案。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2受讓方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含受讓方的資質(zhì)證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人轉(zhuǎn)讓方的簽署人為【轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名】，身份證號碼為【轉(zhuǎn)讓方簽署人身份證號碼】。14.2受讓方簽署人受讓方的簽署人為【受讓方簽署人姓名】，身份證號碼為【受讓方簽署人身份證號碼】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、提供中介服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的一方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.2評估審計第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對土地使用權(quán)進(jìn)行評估審計，并提供評估報告。16.3法律咨詢第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付時間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。17.3費(fèi)用支付方式甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與受讓方的獨(dú)立性，不得損害受讓方的合法權(quán)益。19.3第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與轉(zhuǎn)讓方的獨(dú)立性，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）向具體仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向具體法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更和解除本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條附件本合同附件包含與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同簽署人甲乙方的簽署人分別為【甲方簽署人姓名】和【乙方簽署人姓名】，身份證號碼分別為【甲方簽署人身份證號碼】和【乙方簽署人身份證號碼】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用以證明受讓方的合法經(jīng)營資格。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法服務(wù)資格。附件4：土地評估報告附件內(nèi)容：對轉(zhuǎn)讓土地的評估報告，包括土地的價值、用途等信息。附件5：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。附件6：法律咨詢合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的法律咨詢合同，明確法律咨詢的具體內(nèi)容和條款。附件7：土地使用權(quán)變更登記申請書附件內(nèi)容：甲乙方提交的申請土地使用權(quán)變更登記的書面材料。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，或未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約行為：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金