2024年度單間出租房協(xié)議：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度單間出租房協(xié)議：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更或終止合同8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)租政策13.附件13.1房屋圖片及設(shè)施清單13.2租賃合同副本14.簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于_______（具體地址），為單間出租房，房屋內(nèi)包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿(mǎn)足承租方的基本生活需求。1.2設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；2.電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；3.廚房用具：爐灶、抽油煙機(jī)、餐具、廚具等；4.其他：窗簾、燈具、壁紙等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式：____________。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方全部押金。如承租方有損壞房屋或設(shè)施的行為，則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.變更或終止合同8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致提前終止合同；3.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；4.出租方因房屋拆遷、征收等原因需要提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理政策。12.2訪客政策承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員留宿或長(zhǎng)時(shí)間停留。如有訪客需求，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.3房屋轉(zhuǎn)租政策承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1房屋圖片及設(shè)施清單本合同附件中包含租賃房屋的圖片及設(shè)施清單，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同立即生效。14.簽署信息14.1出租方簽署信息出租方（甲方）：________________代表（姓名）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字（或蓋章）：________________14.2承租方簽署信息承租方（乙方）：________________代表（姓名）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房屋租賃交易的中介服務(wù)；2.房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供；3.租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)；4.其他與租賃房屋或合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。第三方對(duì)于甲乙雙方的任何損失，除非另有約定，否則不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向其服務(wù)提供方追償。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和保密義務(wù)。如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和保障乙方權(quán)益的義務(wù)。如第三方違反忠實(shí)義務(wù)，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行房屋租賃交易，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介方在促成合同成立后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。18.2維修服務(wù)方介入如甲乙雙方委托維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。如維修服務(wù)方未能按時(shí)或按質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3保險(xiǎn)公司介入如甲乙雙方選擇購(gòu)買(mǎi)租賃房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋圖片及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。附件二：租賃合同副本包含本合同的所有條款，供甲乙雙方查閱和留存。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行房屋租賃交易，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)條款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方委托維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等條款。附件五：保險(xiǎn)合同如甲乙雙方選擇購(gòu)買(mǎi)租賃房屋保險(xiǎn)，該合同應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過(guò)程中涉及到的其他第三方服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔服務(wù)etc.，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其它相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施；3.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施；6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋；7.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；8.中介方未按約定促成合同成立；9.維修服務(wù)方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；10.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的賠償。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的賠償。5.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。7.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，中介方應(yīng)承擔(dān)甲