2024年度成都錦里古街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都錦里古街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪位置：位于成都市武侯區(qū)錦里古街號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的賬戶第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的用途。5.2租賃用途限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修、改建或增設(shè)任何設(shè)施，除非獲得出租人的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條解除合同10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并在通知期內(nèi)履行合同解除手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更：如因國(guó)家法律法規(guī)的變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，本合同附加說(shuō)明條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2監(jiān)管檢查：政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)因履行監(jiān)管職責(zé)需介入本合同執(zhí)行過(guò)程。2.3維修服務(wù)：商鋪設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定協(xié)助完成租賃事宜。如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2監(jiān)管檢查責(zé)任：政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)依法介入本合同執(zhí)行過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)予以配合。如因甲乙雙方不配合導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修服務(wù)責(zé)任：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方就其未履行或不當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的總額。4.2維修服務(wù)責(zé)任限額：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)就其維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的總額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作，應(yīng)通過(guò)正式渠道，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求提供必要的合同相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)在確保信息真實(shí)準(zhǔn)確的前提下提供。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，可按照合同約定退出本合同。7.2第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任終止，但法律另有規(guī)定的除外。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由繼承方或承受方繼續(xù)履行。9.2第三方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。10.2如本附加說(shuō)明條款與本合同存在沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1本合同及其附加說(shuō)明條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同及其附加說(shuō)明條款未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附加說(shuō)明條款具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同及其附加說(shuō)明條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及其附加說(shuō)明條款的生效，不代表甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)，甲乙雙方僅對(duì)第三方享有合同約定的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等基本信息。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)，該附件詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件五：政府批準(zhǔn)文件如合同執(zhí)行過(guò)程中需要政府部門批準(zhǔn)或備案的文件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人租賃商鋪的目的和用途。附件八：租賃期間裝修方案如承租人需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，提供詳細(xì)的裝修方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用商鋪3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪4.損壞商鋪設(shè)施5.未按時(shí)支付維修費(fèi)用6.違反政府規(guī)定使用商鋪7.未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定用途使用商鋪：如甲乙雙方約定不得用于餐飲業(yè)，承租人不得用作餐飲業(yè)。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。